april-m
很高兴回答你的问题，板楼一般有6层的，11层的，18层的，当然也有高低差一两层的，这些层高一般是和项目的容积率来进行强排决定的，一般的会把容积率用满，按照强排出来的货量最大化来决定的。这些楼层是根据消费要求，电梯规范成本最小化的方式来决定的。
最早说小板楼都是说的6层的房子，如果是6层的房子哪层最好就从两个方面来说（说的都是最早没有电梯的老式板楼）
原来的老式板楼是没有电梯的，那个时候的楼普遍都有个说法叫金三银四，就是指的三楼比较好，开发商定价（一层和顶层不涉及到花园和屋顶露天，这种房子一般是洋房），一般是三层的价格最高，其次是四层，二层，五层，一层，六层的逻辑来定价的，这个逻辑也是因为这些楼层所对应的受众群体广的关系，男女老幼都参考进去了，上下楼梯的便利程度，采光角度，日照时长因素。所以6层板楼里的三层是最好的。
第二个角度是二手房市场上，这种小区里，同时出来不同的楼层，其他因素差不多的情况下，三楼的价格会比较高，出货的速度也是最快的。所以从这个角度来看也是三层最好的。
再有11层，18层也是板楼，但一般会叫他小高层，如果是这个层数的房子一般都是带电梯的，带电梯的小高层，一般都是次顶层的房子楼层的价格比较高。（南方和北方城市有微小差距）。
具体楼层的好坏可能跟个人的需求还有一些关系。我这个观点也仅代表个人的想法，还有一些房地产的经验之谈，买房子还需要根据个人需求来哈，希望我的经验能帮助你选到合适的房子。
杭梦想
我是买的25层，视野好
云浮鹤翥1
一层不要顶层不要，剩下几层都行，一层太脏了，顶层太热了。
