提到嘉兴城东，大家印象当中只有一个感受：偏僻和荒凉
北到沪昆铁路，南至锦带河路，从嘉城绿都往东方望去，是一片广阔无垠的“荒地”
这嘉兴二环与三环之间，居然还有这么一片三角形地带，成为远离城市喧嚣的“世外桃源”
有很多网友问道：为什么这么大片的荒地不能用来开发住宅？
是的，随着嘉兴这几年城市的发展，土地资源愈发稀缺，每一次土拍的价格也是水涨船高
而就在嘉兴市区旁，居然还有这么一大片“荒地”，有很多网友都直呼：浪费！
那么，这里真的是荒地吗？
这片三角形地带，其实是我们嘉兴市的东部楔形绿地——东郊生态林区，就像楔子一样，插入嘉兴中心城区
其实，不光东部，在嘉兴的西北部和南部都存在楔形绿地
石臼漾—秀湖组成的西北部楔形绿地
中央公园—植物园—贯泾港生态湿地公园组成的南部楔形绿地
都承担着嘉兴“城市绿肺”的功能
据小房奴了解到：东部生态林区每天释放氧气量可供43.3万人吸氧需要，同时对涵养水源、保持水土、净化空气、降低热岛效应有着深远的意义，其绿城资源的生态效益、社会效益不可估量
今天小房奴要讲的就是东部楔形绿地部分区域的规划曝光
废话不多说，直接看图
这张图是嘉兴自然资源和规划局在官网上公示的1-06单元控制性详细规划批前公告
从图中可以看出以下几点信息：
NO.1丨壹 交通规划
从规划图上看， 茶园路的确是规划往南与双溪路贯通的，形式应该和纺工路一样，采用设置涵洞下穿沪昆铁路。嘉兴的城市格局一直以来受到自然水系和铁路的影响，许多城市内部的断头路都亟待打通，已经打通的东方路—纺工路和即将在国庆节前后打通的三元路，对嘉兴城市发展的意义都非常重大
小房奴之前多次提到这条嘉兴的“2.5环”，若能向北跨过北郊河连上茶园北路，向南贯通连上双溪路，必将成为纺工路之后第二条贯穿嘉兴主城区的南北交通大动脉，届时向北可以直抵油车港申嘉湖高速入口，往南可以直达嘉兴高铁南站，为嘉兴城东居民的出行提供了很大的便利；还能打破因为水系和铁路的阻隔，将城东板块和南湖新区、国际商务区联系得更加紧密，可以大大改善城东作为“下只角”的形象
NO.2丨贰 快速路高架
“一环”快速路环线，东北部的走向初露端倪，在与茶园路短暂交汇后，快速路将跨过沪昆铁路，横穿凤凰洲森林公园部分区域，直接连上三环东路；目前科技城和国商区的快速路环线工程都已经开工，期待嘉兴东北部的三期工程也能尽快顺利开工
NO.3丨叁 湘湖学校
早在去年就曝光过的湘湖学校，位于嘉城绿都边上，属于七星街道，规划小学24个班，中学12个班
根据2019年嘉兴学区划分情况来看，嘉城绿都的小学学区划入东栅小学，初中学区划入南溪中学
随着九年制湘湖学校的出现，城东片区的学区划分可能又将发生变动
当然，学区的划分还是要以教育局的政策文件为准！
今年的5.28土拍大战，城东板块出让的【经开2019-01号】地块，在经过376轮的激烈争夺后，最终被海宁瑞景置业有限公司（正黄置业）以楼面价8712元/平拿下，溢价率54.89%，楼面价已超过2018年2月1日荣盛拿下祥云府地块的7257元/平，成为城东新的地王
城东板块正在暗暗发力，逐步摆脱“嘉兴价格洼地”的称号，正黄入主城东之前，已有绿城、大发两大房企选择城东开发自己在嘉兴的首个产品，更有荣盛连续拿地选择深耕城东...
