號外！號外！五月樓市又將有動作
一、全國性
1、中國一二線城市女性購房者快速增加
日前，相關行業機構對12個一二線城市的女性購房者發送調查問卷後，發佈了《2019年女性安居報告》。
《報告》顯示，2018年女性購房者佔比高達46.7%，接近男性購房者佔比。其中，30歲以上50歲以下的單身女性購房者佔大頭且數量逐年增多。分城市看，數據顯示，北京、深圳兩座一線城市，購房者性別比例接近1：1，鄭州、長沙、西安3座二線城市大齡女青年購房比例甚至明顯高於男性。
數據顯示，30歲以上女性購房者中約45%接受了父母的資助，29%憑藉一己之力獨立購房。無論是一線還是二線城市，超三成的單身女性選擇了全款購房。
2、24省區市一季度經濟成績單出爐：14省區市GDP增速跑贏全國
人民網報道，從本月中旬，一季度全國宏觀經濟數據公佈以來，已有24省區市也陸續公佈了本地一季度GDP成績單。其中，14省區市GDP增速高於全國，12個省份GDP增速超過年度預期，雲南、貴州增速位居第一和第二，分別達到9.7%和9.2%。新舊發展動能轉換加快，以高新技術等為代表的新動能開始成為拉動經濟增長的重要力量。
3、年內32城公積金出新政：多地收緊，剛需成重點
近期，國管公積金二套房貸款實行“認房又認貸”引發熱議。和買房、租房息息相關，公積金政策向來被人們關注。中新經緯客戶端梳理發現，據不完全統計，2019年以來已有32城在公積金政策上發力。
4、今年全國棚改計劃開工量減少51%
財政部發布《關於下達2019年中央財政城鎮保障性安居工程專項資金預算的通知》，各地2019年的城鎮棚戶區計劃改造套數出爐。對比2018年，37個省市2019年棚改套數共計285.29萬套，較2018年588萬套的計劃改造套數減少近51%。分析師稱，2019年棚改開工目標的大幅下調，預示著由棚改帶來的商品房銷量在全國商品房總銷量中佔比會逐步走低，直接影響體現在三四線及以下城市的棚改利好亦將逐步減弱。
二、北京
今年起海淀新購房家庭實施多校劃片須實際居住
4月30日，北京市海淀區教委發佈2019年義務教育入學政策。不同於去年，今年具有海淀區戶籍的適齡兒童在海淀區申請入學的，須在海淀區實際居住。同時，對於2019年1月1日後在海淀區新登記並取得房屋不動產權證家庭，將實施多校劃片。今年，海淀區繼續對適齡兒童入學登記地址、就讀學校實施記錄，與2016年以來該地址入學信息進行比對，自該套住房地址用於登記入學之年起，原則上六年內只提供一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。
三、蘇州
1、蘇州園區宅地5天兩度創新高，樓板價破3萬元/平方米
僅僅相隔五天，江蘇省蘇州市再次出現地王。位於蘇州園區的一宗宅地在限時競價前已經獲39輪報價，加價約9.7億元，超過政府設置的指導價格。據悉，蘇州市正在研究新一輪的樓市調控政策。
2、蘇州出租房屋新政：超過12平米的起居室可隔斷出租
5月1日起，《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》正式實施。《條例》規定，出租人應當以一間設有外牆窗戶的臥室、起居室（廳）為最小出租單位。使用面積12平方米以上的起居室（廳），可以隔斷出一間居室出租。出租的每間居室人均使用面積不得低於4平方米。出租的每間居室居住的人數不得超過2人。但是，有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外。
四、深圳
深圳人才住房售價為市場價六折
4月29日，深圳市住建局發佈《深圳市公共租賃住房建設和管理辦法（徵求意見稿）》《深圳市安居型商品房建設和管理辦法（徵求意見稿）》和《深圳市人才住房建設和管理辦法（徵求意見稿）》。徵求意見稿中將收入財產限額納入保障性住房申請要求，同時，購買的安居型商品房和人才住房在一定年限內封閉，不得上市流轉。
根據此前深圳市出臺的相關主文件，深圳人才住房可租可售，建築面積以小於90平方米為主，價格為同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。安居型商品房價格為屆時同地段市場商品住房租金、售價的50%左右。公共租賃住房則只租不售，租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。
本次公開徵求意見的三個政府規章是“主文件”的配套文件，提供實施細則。其中，《人才住房辦法》規定，申請租賃的主要條件是：
具有深圳戶籍或者持有有效居住證的各類人才並在深正常繳納社保，無自有住房，3年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房、未享受過購房優惠政策。申請購買的主要條件是：具有深圳戶籍的各類人才並在深繳交10年社保，無自有住房，5年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購房優惠政策。
五、遼寧丹東
二手房加入限售，同一樓盤房價月漲幅不能超0.6%
4月29日，遼寧省丹東市委宣傳部官方微信號發佈消息，市政府辦公室下發《關於進一步做好房地產市場穩定工作的通知》。
《通知》明確，從4月27日起，對非本地戶籍家庭在市區範圍內允許購買1套新建商品住房；對本地和非本地戶籍家庭凡在市區內購買住房，自網籤購房合同備案滿5年，並取得不動產權證書後方可上市交易。
