據土地情報數據監測顯示,4月22日,廈門市3宗綜合用地(含住宅)出讓,總出讓面積119230.47㎡,總規劃建築面積389049㎡,起始總價1084500萬元。地塊分別位於思明區、翔安區、集美區。
其中,島內思明區1宗宅地,最終,由上海泰鳴貿易有限公司以成交價103.55億元競得,成交總價刷新福建省內總價新高紀錄。另外,集美區地塊由聯發聯合體以底價摘得。
地塊編號2020XP01
最終,由廈門悅柏企業管理諮詢有限公司(國貿)以成交價35.95億元競得,摺合樓面價28623元/㎡,溢價率24.4%,據瞭解,翔安地塊吸引著建發、國貿、正榮、大名城、中梁、陽光城等房企參與競拍。
土地位置翔安區13-15翔安南部新城片區浦前路與城場路交叉口西北側D30D31。用地性質為綜合用地(含住宅),總用地面積47440.29㎡, 規劃建築面積125600㎡,容積率2.65,出讓年限住宅70年;商業、生鮮超市便利店40年,起始價288900萬元, 起始樓面價23001.59元/㎡。
(地塊區位圖 | 來源中指地主)
根據中指地主提供地塊可研報告可知,地塊所處南部新城規劃利好較多,有較大的增值空間,周邊規劃有中學、商場、醫院、公園,商業、醫療、環境配套會有所提升臨近規劃地鐵4號線(規劃在建)、3號線(規劃在建),未來交通更加便利。