中國房地產發展至今已40年有餘。40年來，房地產行業風雲變幻，中國樓市早已是迷霧重重，
房價這道幾乎所有中國人的“必答題”更是變得撲朔迷離。縱觀中國樓市40年，你會發現很多奇怪的現象；這些現象或有趣、或欣喜、或不甘、或無奈，酸甜苦辣，一起見證了這“偉大”的40年。【戲說樓事】專門策劃了系列稿件，戲說下中國樓市關於買房的“十大怪相”。
- 中國樓市買房十大怪相之第一怪——邊罵邊搶
只要是在中國，無論何時何地，房價一經被提起，那必將是罵聲一片。最搞笑的是，房價漲，市場是罵聲一片；房價跌，市場是一片罵聲；不管漲跌，罵就對了（笑哭）。可是在彌天漫地的罵聲中，反觀樓市，反倒是越罵越歡，成都“萬人搖”、蘇州“60秒12億”……一邊罵房價高，一邊搶房子，這種“怪相”到底是怎麼一回事呢？下面我們一起來探討下。
首先，這種“怪相”有可能是人為的；這個“人”可能是開發商，有可能是中介，還可能是某些媒體或大咖；畢竟“捂盤惜售”、“房託”、“磚家”都是時下比較流行的詞彙。經濟市場下，利益所驅，用一些非常規營銷手段來進行宣傳或促銷，雖有點不道德但也能理解。但是，對於購房者來說，就需要擦亮眼睛、冷靜分析、謹慎下手，不要被某些表象或言論所迷惑。
當然，人為的假象畢竟是少數，這種“怪相”確實是在現實中存在的，並且成為了一種極為常見的現象。要想解密這種怪相，我們先來看下那些在網上大肆咒罵房價高的人到底是什麼心理和居心。
第一，自己實在買不起，也不希望別人買。
第二，嘴上在罵，身體卻很誠實。
第三，有著自己的小算盤，自己偷偷去買。
也正是源自這三種心態的罵聲更好的印證了需求的真實存在。因為罵房價高的人，基本都是沒有買房的人（買了房的人跌了才會罵），網上罵聲越多，就說明真實的需求越多。這些罵的人才是真正的24K純剛，也正是搶房的中堅力量。
實在買不起的，我們在這就不討論了，因為他們根本沒有“搶”的可能性。
接下來，我們看下嘴上在罵，身體卻很誠實的人。這些人雖然“憤房嫉價”，可現實中又無法擺脫世俗的規則。眼看著自己到了結婚的年紀，女朋友還不知在何處；即便依靠俊美的顏值或能說會道的三寸不爛之舌“騙”了個女朋友，可身經百戰的丈母孃那關你過得了嗎？這就是逼著你砸鍋賣鐵也得買啊。
以當下為例，疫情之下，開發商的資金壓力越來越大，不得不斷臂求生存，75折、線上鉅惠、首付分期、無理由退房等一系列實實在在的“福利”撲面而來，無可奈何的純鋼們只能咬著牙去“搶”了。
還有，那些有著自己小算盤的人也是“搶房”的一股騷浪。這些可能是剛改群體，表面上看，嚐到了房價上漲的“甜頭”，實際上，置換的壓力依然不容小覷。咒罵下房價的飛奔，宣洩下“錯失”的懊惱，然後接著去看大房子。
“打小算盤”的應該還有一類比較討厭的群體，那就是所謂的“投資客”。這些投資客並不是炒房者，他們投資房產可能僅僅是為了資產的保值。這類人基本對經濟、房產、金融等方面有些一定的瞭解，手頭上有一些錢但又不太多，在全球通貨膨脹、貨幣縮水的大形勢下，房地產貌似成了公認的保值最佳渠道。這類人不一定會罵，但是，機會來臨時一定會搶。
對於剛需者來說，罵，是心有不甘；搶，是無可奈何。
對於改善者來說，罵，是情緒宣洩；搶，是形式所需。
對於投資者來說，罵，是不可能的；搶，是最兇狠的。
通過以上這些情形來看，“罵”和“搶”完全是可以和諧共生的，“邊罵邊搶”這種怪相也是特定形勢下一種“正常”的市場反響。
