凶猛！
厦门2020年首场土拍落锤！
总价103.55亿！
楼面价50598.5元/㎡！
上海泰鸣贸易力压群雄拿下思明地块
晋升厦门新总价地王、单价地王！
……
今天上午，疫情后厦门的首场土拍正式打响！
思明2020P01地块计价建筑面积约20.465万㎡，起拍总价72亿。
本次土拍采用“不设拍卖底价，价高者得”方式出让。
思明地块允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售。并且应在5月22日前按时付清第一期国有建设用地使用权出让价款。
值得一提的是，2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/㎡。
本次土拍也吸引了岛内2020P01地块报名情况以及对应号码牌：中骏、建杭、平安、中海、旭辉、金茂、国贸、建发、首开、绿城、融创、汇成、华发、上海泰铭等14家房企报名，其中不乏外来房企——绿城、建杭的参拍，可谓是大牌云集。
赶紧来看看土拍现场情况↓↓↓
上午9点30分，土拍准时开始。
岛内地块的竞争最为瞩目！是思明时隔10年再出让的住宅地块。
地块也吸引了14家房企参加竞拍。中骏、首开&保利&华润、鑫万豪等房企轮番举牌加价。开局1分钟，总价直接拍到了90亿。
开发商们马拉松式的拉锯战，飙价比想像中更激烈！各路房企大佬你来我往。上海泰鸣贸易、鑫万豪在“决赛圈”竞争十分激烈。
最终，上海泰鸣贸易力压群雄，以总价103.55亿竞得思明2020P01地块，楼面价50598.5元/㎡拿下。
历史总是惊人的相似，四年前的4月22日，开启了厦门地王新元年（保利54.26亿夺得厦门新晋双料地王），今年的4月22日，又是一场史诗级的土拍。
本次思明地块拍出了103.55亿总价，不仅是厦门总价历史新高，同时也是中国32年招拍挂历史上，第12幅百亿地块。
作为疫情后的厦门首场土拍，这一次土拍被业内人士看做是2020年厦门土拍市场甚至是整个楼市的风向标。
从成交结果看，土拍整体上表现出了较高的热度，房企拿地布局气势十足。
而岛内优质地的争夺依然激烈，这也说明对于优质宅地，开发商还是非常看好的。
从历史经验看，但凡岛内宝地出让，必是争的“头破血流”。这不仅是房企版图扩张的重要一环，更是对城市稀缺资源的占有。
从建发玺樾、中骏天宸起，再到建发养云、中骏天盈，皆如此。
在不少业内人士看来，厦门此次开年就祭出思明地块，刺激土地市场的意图很明显，在一定程度上提振楼市信心。
3月份以来，随着房地产市场的复苏，全国部分城市土拍市场升温迹象愈发明显。房企纷纷抢地来进行补仓，多城土地溢价率升高，甚至还诞生了新地王，溢价率也屡创新高。
另外，为降低疫情对经济的影响，货币政策也迈入了流动性宽松。
先是4月15日，央行开展了中期借贷便利（MLF）操作1000亿，利率从3.15%下调到2.95%；再是前天，央行宣布LPR一年期降息20个基点，五年期降息10个基点。
无论对实体、股市还是楼市，无疑都是利好。
所以，尽管疫情可能导致部分房企和投资客资金链紧张，但从整体上看，楼市基本是会平稳回归。
文章来源：厦门房地产联合网、厦门地产情报站、读地等
