央行发布最新贷款市场报价利率（LPR）!5年期以上LPR下调至4.65%！这也意味着襄阳部分买房人的房贷利率直接下降，买房成本将再减少！
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LPR报价出炉，襄阳楼市迎新变化
央行4月LPR宣布降息
央行公布4月LPR报价：
“1年期LPR”，从4.05%降低到3.85%，降息20个基点；
“5年期LPR”，从4.75%降低到4.65%，降息10个基点；
1年期直接降了20个基点，5年期下降了10个基点，这是LPR出台以来最大的降幅！
LPR降息可减少房贷
图源：大伟看楼市
5年期以上LPR，降了10个基点，这也是从去年8月以来降息幅度最大的一次，直接影响房贷利率。
据业内人士分析，每降息5个基点，100万30年的房贷，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800。降息10个基点，房贷利率大约减少60元/月，利息总计减少约2万元。
LPR降息刺激实体经济
相比于5年期以上LPR降息10个基点，1年期LPR降息20个基点，同样值得我们关注。因为，1年期LPR，今年一共才降低了30个基点，而其中20个基点，是在今天宣布的。
综合来看，1年期降息20个基点，5年期降息10个基点，证明了央行对于楼市的态度是稳定而不是大规模救市，金融政策方面，趋向于刺激实体经济。
降准降息将大概率使用
从前两天政治局会议，罕见地提及了，“运用降准、降息、再贷款等手段……把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上”。
这句话的信号意义十分强烈，可以说明，今天的降息只是开始，后续大概率还会有降准降息。
降息稳定楼市
一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。
部分商业银行房贷利率已经出现下行趋势，此前主流银行首套房贷利率多为“LPR＋80基点”，二套房贷利率多为“LPR＋105基点”。多家房企、中介合作银行表示：目前房贷利率加点有所松动，首套加点从60-80不等，二套从90-105不等。
整体看，楼市疫情平稳后必须稳定积极，而房地产一方面要坚持房住不炒，但也必须稳定，降息有利于保持房地产预期稳定。
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LPR小知识
来源：襄阳房产网
