日前，曲靖市公共资源交易中心发布了11宗国有建设用地使用权公告。根据公告，出让地块编号为37-41号，82-87号，共计有11宗，将于2020年5月20日进行公开竞拍，地块位于曲靖市马龙区通泉街道文河路（区体育运动学校对面），土地用途为住宅用地，
每宗地占地面积138平方米，规划可建5层，建筑面积433平方米，宗地起拍价70万元/宗。
以此推算，11宗地总占地面积为1518平方米，总建筑面积为4763平方米，总起拍价为770万元。
值得注意的是，公告里明确了本次拍卖土地面积适中，具有稀缺性。且位于马龙区文河路马龙美食一条街中段，是马龙重点打造的旅游商圈核心区；西面距沈家山樱花谷400米，距马龙河300米；南面紧邻马龙体育场，距龙溪农贸市场700米；北面距高速公里马龙收费站1公里。
宗地大体位置
作为曲靖市今年以来较大宗的土地出让，从已公布的条件上来看，地块的吸引力充足，而且自马龙区在2018年撤县设区后，加强了与曲靖市主城区的联系，使其便于接受曲靖城市核心区的辐射。
近几年，马龙区在招商引资、产业布局、基础设施建设等方面也都有了明显的变化，亦如麒马大道正式建成通车，车马碧水库、龙湖公园、曲靖医专新校区、马龙第二人民医院等重大项目相继落地开工，都给马龙区带来了新的发展机遇。
马龙（图源于网络）
同时根据马龙区相关部门的规划，2020年，马龙区将紧扣“建设现代产业聚集区、科教新区、康养休闲区、区域物流集散地”的“三区一地”发展定位，打造一批餐饮美食、文化娱乐、运动健身、休闲购物等主题突出的特色街、树立全域旅游发展理念，谋划车马碧水库高原湖泊旅游度假区等方面。
马龙文河路（图源于网络）
而本次出让的地块就位于马龙重点打造的旅游商圈核心区，据悉，马龙区文河路马龙美食一条街是马龙区着力打造的重点区域，主要规划将文河路打造成美食一条街，而毗邻该区域的长坡岭将建成民俗美食特色村。在去年3月，曲靖市马龙区首届樱花暨美食节就在文河路举行。
地块以西的沈家山景区，也在近期获批国家3A级旅游景区，公园的另一端樱花谷种植了200亩樱花，每年2至3月，吸引大批游客观赏，在2019年还举办了首届樱花美食节，据了解，有赏樱花、吃街宴、看冰雕灯展、民俗歌舞表演等内容，吸引游客近40万人次。以此来看，本次出让地块也具备良好的区位条件。
图源于网络（沈家山景区樱花谷）
对比曲靖市以往出让的土地，马龙区本次出让的这11宗地块的起拍价相对较低，但出让数量为曲靖市今年较多，由于区位条件，5月土地出让或将吸引多位竞拍者参与。另外，在此次土地出让的公告中，强调了竞买保证金20万元/宗，一次报名只能领取一个竞拍牌参加一宗地的成交竞买，究竟11宗地成交情况如何，@云南楼事也会持续关注。
