一次偶然的機會，在上海金融界工作的大學同學向我推薦了一本書，他說這本書改變了他對財富的看法，現在已開始積極實踐。這本書叫《富爸爸窮爸爸》。通過對本書的閱讀和理解，梳理出自己對財富、金錢、理財的看法。
第一，增加資產、減少負債
資產是能給我們帶來正收益，能改善現金流，增加收入的東西，並能作為抵禦風險的基礎。這種資產和《財務會計準則》資產有明顯區別。該資產主要有以下類型：
- 不需要親自管理也能正常運行，由他人經營或管理，但是為我所擁有的。如果必須要我在那裡工作，那就是我的職業而不是我的事業了；
- 具有變現能力的股票、債券、共同基金、票據（借據）等；
- 能夠產生收入並有正現金流的房地產；
- 知識產權、版權收入；
- 其它任何有價值、能創造收入或有可能增加價值並有市場前景的商品。
債務是富爸爸的敵，就是那些消耗現金流，帶來負向收益的東西。
富人努力積累資產，讓資產創造財富，併成為財富的主人，而窮人和中產階級只是為了錢而工作，起床，工作，付賬，在起床時，總是感到恐懼和壓力，總是在“老鼠跑路”。為成為富人而奮鬥，就是不斷增加自己的資產，讓資產增加現金流，不斷的體現在收入上。有錢人也有消費，但是首先要增加資產。從資產與負債的現金流分析，資產帶來現金流增加收入，負債帶走現金流減少收入。
多增加資產並努力減少負債
有一本叫《精進》，裡面講了一個“採銅法則”——“短半衰期”的事要儘量少做。短半衰期意味著當下好，但好處並不會持久，且後果會帶來許多副作用。日常生活中，我們所做的很多事情都是短半衰期、高收益值或低收益值，沒有帶來資產的盈餘，而只會帶來負債的增加。
第二，關注趨勢，決戰房產
縱觀近十多年的經濟趨勢，房地產市場一直是迅猛發展的。房地產業巨大的財富積聚改變了許多人的命運，馬太效應更為明顯，改變財富命運的黑天鵝事件層出不窮。富爸爸一方面認為房子是負債，帶來抵押貸款、不動產稅、保險、維修費、公共設施費等附加費用，使得房子越大現金流出就越多。特別是購買昂貴的房屋，將會使原本用於投資的錢不斷地被用於房屋的維護和保養，失去了利用其他資產增值的時機和接受教育的機會。過度消費使家庭更多地陷入債務和經濟不穩定性之中。但是，就其自身操作經驗而言，許多財富的積累都來自於房產，更多的是由量變到質變的一系列操作成就了財富幾何級的增長。
房地產是財富增值的一個重要方法
房地產是否具有資產性質取決於四個因素：
- 房產增值能力。房地產的價值與經濟環境、財政政策和政府規劃等方面有關。房地產並非總能在不確定的市場上增值，但是，整體來看，短期下跌回調，長期相對穩定的增長是大概率事件，而暴跌並非是常態。房地產價格持續上漲，可以提高個人和家庭資產的整體增值。
- 房產的用途類型。有投資型、自住型和經營型三種。不管怎樣，只要不是賣出變現，就產生不了巨大的現金流。而且需要把握好買進、賣出的時機，一次性帶來或帶走現金流。而經營型主要是對外出租，可以帶來持續流入的現金流，而不用考慮抵押貸款。
- 房產處置的時機。簡單地說，房產處置的收益是資產，虧損是負債。
- 獲得房產的機會成本。購得房產一般會支付資金，還需要衡量資金的機會成本，如果房產的收益大於機會成本的話，就可以認為房產是一種資產，如果小於就屬於負債。
所以對於房產來說，要讓它提供穩定的現金流，管理好會不斷的增值。具體包括：
- 房產不能閒置，需要進行簡單的裝修，滿足居住、辦公功能後，再對外出租。租賃方式可有短期租賃，長期租賃等。否則，房地產僅僅是債務而非資產。
- 購買價值被低估的房產，如法院拍賣的房產、待開發的區域及規劃良好、有拆遷意向的區域。
- 購房增值，我們可以成為各類中介，成為溝通的橋樑，促使買賣雙方達成交易。自行籌集定金，找投資人或買主，議定賣價成交。
- 尋找優質的資產，持續關注。往往能在某一地區找到有投資價值、處於低谷的項目。有利可圖需要兩個條件：其一是便宜，其二是有變化。如果房子長期掛著，可能會急於成交，及時瞭解周圍鄰居的動態，裝修小區，新搬住客的情況等。
第三，提高技能，提升財商
人們應該讓錢為自已工作，而不是為錢工作。所以必須不斷提升財商。提升財商需要具備下列技能：
- 豐富的金融知識，具備閱讀和理解數字的能力。
- 掌握投資策略，學會科學的以錢生錢。
- 瞭解市場供求關係，把握市場的機會。
- 熟悉有關會計、公司等方面的法律法規，及其他相關法律法規。
- 掃找價值窪地，和那些被人忽略的機會。
- 尋找融資途徑，增加資金積累，即使找不到銀行，也可以通過多種渠道獲得資金。
- 組織精明的人，特別是要組織比你更聰明的人進行工作。
富爸爸實現資產增值的途徑主要是房地產、小企業股票和教育。
令人致敬的終身學習者
教育是一個非常重要的因素。有了教育，就可以實現現金流管理，系統管理（包括你自己、時間和家庭），及對人員的管理。教育增強了人們的綜合能力。事實證明，學習和掌握一門技術，收入才能顯著提高。懂得多一點就夠了，關鍵是能觸類旁通，掌握事物運行的基本規律，建立良好的思維邏輯，有效地解決問題，促進事業的發展。要想在短時間內有一個穩定的收入和穩定的工作，關鍵是要保持好奇心，尋找其他的領域和能力，學習其他的技能，接受更好的教育。工作上，可嘗試多部門輪崗，學習整個系統的知識，瞭解不同部門之間的關係，運作邏輯，才能加速成長。
對於有專業技能的人來說，在當今的互聯網時代，重要的知識經濟、個體品牌的興起，最重要的專業技能就是營銷知識。營銷技巧是處理人際關係的基礎，溝通技巧包括書面表達，口頭表達，談判技巧等等，這些都是一個人是否成功的關鍵。
掌握專業技能既有優點也有缺點。由於專業人士有一種天然的含蓄與高傲，認為自己已經建立了知識的邊界與壁壘，在這一領域自己是老大，很難否定自己的行為，質疑自己的能力。（這可以延伸為綠燈思維，面對質疑或批評，大多數人都有自衛的習慣，破解的方法就是先接受，再反省自己，區分“我”和我對行為的不同看法）。天才的背後，有時是自我壟斷和孤立，缺乏與他人溝通的渠道，從而降低了增加收入的可能性。有點兒像2C和2B的區別，一個擅長營銷與溝通，一個精通專業與技術，單向發展都面臨著不可或缺的障礙，只有兩者的融合才能發揮最大的威力。
第四，提升自我，跨越障礙
金融和財務知識掌握好了，只是操作技能層面的知識和儲備，但關鍵還是看一個人的思想品質和意志。有沒有動力追求金錢，是否能夠把握機遇，是否能夠做到果斷，遇到困難能否力挽狂瀾，這些都是需要最基本的思維邏輯，還有勇氣、執著等精神層面的特質。本書所提到的限制財務自由的5個理由，一一對照如下：
1、對虧損產生恐懼
怎樣克服恐懼心理，怎樣處理虧損的問題。大多數財務上失敗的最大原因就是操作過於安全。沒有必要去掩飾失敗，而應該面對失敗，越挫越勇。
對那些在經濟上失敗的人來說，虧本帶來的痛苦遠遠大於發財的快樂。大多數人因為害怕失敗而失敗，在經濟上過於安全，在規模上過於小，會買大房子，買大汽車，但並不做大投資，理財是為了避免損失，而非賺錢。
資本少而又要想富，首先要把錢集中在一點上，而不是追求平衡，要把大部分雞蛋放在更少的籃子裡，而不要像窮人和中產階級那樣，把很少的雞蛋放在很多籃子裡。
所以，資產投資是一種高智商遊戲，需要勇氣，耐心和良好的心態來面對失敗。
2、憤世嫉俗的心態
將天就要塌下來的警告比作噪音。對於市場的走向，我們要有獨立的判斷，這需要很大的勇氣，不讓謠言和杞人憂天的懷疑加深恐懼和懷疑。對於每個尋求經濟獨立和財務自由的人來說，房地產是一種獨特的投資工具。目前對房地產業的限購與調控，只會讓房地產進入一個短暫的平臺期，雖然漲得快，但起碼保值的作用還比較強。隨著經濟的發展，貨幣的膨脹，優質房產的價值會逐漸提高。
3、懶惰
而改變懶惰的方法，就是對錢要有合法、有度的貪婪態度。對於感興趣的、讓人興奮的東西，不要說“我負擔不起”，而要說“我怎麼才能負擔得起”。這樣才能打開心扉，發掘智慧，想方設法致富，才能有更強大的思想，更有活力的精神。
4、習慣
窮人一般都會先支付帳單，再支付其他；而富人則是先付自已的帳單，再支付其他。納稅或賬單的壓力越來越大，才會迫使尋找其他收入形式。這時，壓力將變成動力，去幹額外的工作，將追求更多的進步，成立其他公司，將努力獲取投資股票等金融工具。有了壓力，我們才能更加積極主動地面對壓力。舉例來說，在資金緊張的時候，還是要完成平時的定投，再緊張也不要忘記把錢拿出來投資資產。剩餘的壓力和困難需要靠自己的持續努力來解決。
5、自大
傲慢是狂妄與無知的結合。對於錢，所有人都很在乎，也都很努力的去賺。但是每一個人都有不同之處，需要擁有一種特殊的技能，這種技能是積累財富的能力，就需要不斷學習、改變，提升認知。如有不足，應立即請教專家，從書中吸取教訓，不斷自我提高。
第五、支付自已，實現超越
將富爸爸的財富觀結合起來，歸納提煉出以下心靈雞湯：
1、需要超現實主義的理由，可以是一座寬敞開闊、朝向大海、春暖花開的房子，可能是一次說走就走、遊山玩水、行雲流水的旅行，可能會是一個近距離、需要跳躍的小目標，也可能是為未來儲備，養育子女，照顧老人的責任和擔當。這就是我們財務自由的目的和力量。要有明確、具體的目標，才能有激情和力量。
2、每天都做出自己的選擇。具有時間管理的觀念，對自己的每一個發展機會進行投資，圍繞個人的成長，做好每一個選擇，不斷完善自我循環教育，進行終身學習，引導自己投資資產，充實自己的思想寶庫。可能是在玩遊戲或讀書，逛街或陪家人，週末睡個好覺或者參加一個培訓課程等諸多選擇的取捨，這都需要我們珍惜分分秒秒，圍繞目標堅定地選擇。
3、要謹慎交友。擇良木而棲，學習有錢人致富的方法，努力掌握朋友內幕訊息，不要聽信貧窮或懦夫的話，避免聽信雞毛蒜皮的事情（杞人憂天，製造恐慌），從成功的人身上吸取更多的智慧。要學會利用人際關係的力量，比如和朋友一起團購一定數量的產品，到不同的零售商那裡去談判，儘可能地降低價格。有一定規模的資金，也可以共同控盤的方式買賣股票。
4、掌握一種模式，然後再去學習另一種新模式，做到快換，快學，快練。比如，從買進破產的房地產，到學習交易金融衍生品，多層次地學習投資技巧；從學習知識管理到時間管理，從學習結構思維到心理學，努力把握事物運作的基本邏輯和複雜關係
5、先支付自己，讓生活把你推出去，讓自己更加自律。現金流管理，人事管理，個人時間管理全面加強。舉例來說，當有穩定的收入時，首先支付自己的儲蓄和投資，強迫自己增加收入以滿足支出；先支付賬單的人，往往變得一無所有。在壓力面前，我們必須不斷加強自律。
大多數富人都有很好的信用記錄，他們不會陷入財務危機，也不會用儲蓄和出售股票來償還債務。所以，不要揹負太多的債務負擔，保持低開支，先增加資產。其後可利用資產項產生的現金流購買豪宅、豪車和奢侈品。中產階層或者窮人首先購買奢華物品，而富人則購買奢華物品當作投資和資產積累的獎勵。
6、要學會利用各種平臺和工具，堅持系統學習、有償學習、模仿學習。本書中富爸爸的經紀人能給你帶來豐厚的回報，因為替你關注市場的是一批有責任感的，關心你利益的，有職業感的專業人士，他們利用他們所掌握的信息，幫你創造更多的財富。並且我們正處在知識紛繁複雜的時代，做好投資，需要藉助名校、網課、微課等平臺的力量，直接向業界專家迅速學習，這是我們快速提升的捷徑。
7、做一名“印第安給予人”，不僅要注意投資回報，還要注意其它獲得的額外資產。當新的經濟形態出現時，成為印第安給予者，就是建立新的商業模式。分享經濟，免費模式帶來的是供應商和客戶需求的重新組合，首先需要有一個高度整合的平臺，以科技力量為基礎，讓供應商和顧客在線互動，促成交易，產生巨大的粘性和市場份額，進一步挖掘新的盈利模式。是阿里巴巴、360殺毒軟件、微信成功的關鍵所在。
8、用淨資產購買奢華飾品。它要求我們有斷舍離的決心，有目標抉擇的決斷情懷，有勇氣和毅力，抵制各種誘惑，避免花錢大手大腳。而且在充分積累了優質豐厚的資產之後，讓資產中的剩餘項去買奢華的飾品，讓錢生下來之後去消費。要想實現這個目標，需要多年的專注投入和目標導向。
9、要學會崇拜英雄，向心中的英雄學習。模仿與對標是學習的兩個方面，模仿中尋找適合自己的路徑和模式，對標中不斷反思自己的差距。像身邊的理財專家、銷售專家或者拆書專家一樣，我們應該多與他們交流，學習他們的談判技巧和趨勢分析能力，不斷提高自己的水平，發掘自己的巨大潛力，讓自己擁有更強的對話能力。
10、要學會給予和分享，然後再獲取。傳播知識和經驗，爭取更多的幫助和支持。就像我們作為知識管理者一樣，能夠在快速吸取知識的同時，也要大量地輸出和分享，讓他人知道你的知識，特別是形成周圍和單位內部的分享，首先在局部建立自己的知識管理品牌。
《富爸爸窮爸爸》這本書，帶給我們的不僅僅是對財富和資產的理解，更是對人生意義的探索與追求。通往財富自之路，你準備好了嗎？
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