Honest鉅變
您好！貸款15年以上建議選擇浮動利率，短期固定利率也可以，你可以多問幾家銀行，6.2的利率有點高了。不管選擇哪種利率，都得需要搞懂二種的區別。
1. lpr 轉換日期一般為今年的3月1號到8月31號，具體看各家銀行。
2. 選項一：固定利率，貸款利率永遠不變。
3. 選項二：浮動利率，以後利率隨LPR利率浮動，且與LPR的差值永遠不變。
4. 不管哪個選項，2020年的利率不變。
5. 在可預見的將來，LPR利率水平大概率顯著降低，若選擇浮動利率，房貸利率隨著LPR利率下行。
壹山郡老喬
這個利率算比較高了，轉LPR浮動利率吧。轉換後，加點數值為6.2%-4.8%=1.4%，相當於增加140個基點。通過轉換LPR不會“降低”房貸利率，只是將以前按照貸款基準利率計價的房貸利率，轉換成按照LPR加加點數值計價。
為什麼選擇LPR浮動利率？
因疫情影響，當前經濟下行壓力較大，央行為了支持實體經濟、支持小微企業近期一直在引導利率下降，在未來幾年，LPR利率持續走低的概率比較大，目前2020年4月的LPR 5年期以上利率已經由轉換期基準2019年12月LPR的4.8%跌到了4.65%了。所以，隨著未來LPR的下跌，我們的房貸利息也會隨之降低。
並且其實以前大家的房貸利率就是“浮動”的，只不過是以貸款利率加息降息為基準浮動執行，所以選擇浮動利率從心裡層面來說沒啥損失。只不過相對於以前幾年調整一次基準利率，以後LPR利率會調整得比較頻繁。
簡單說財經
提前還，一兩年內還清，哪個都行。
長期還建議選浮動利率比較好，適應社會的變化！
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