成都限购政策
各位朋友，大家好，我叫龙孝雨，在成都从事房产销售两年有余，并已经取得从业资格证书，本人对成都大部分区域熟悉，大部分时间在成都南门双流天府和西门温江，欢迎广大朋友们随时咨询
限购区域
一圈层：高新南区
天府新区
二圈层：锦江区，青羊区，武侯区，成华区，金牛区，新都区，郫都区，高新西区，温江区，双流区，龙泉驿
三圈层：新津县，金堂县，简阳市，青白江区，都江宴市，崇州市，大邑县，邛崃县，浦江县，彭州市
一圈层:资格只能买一圈层和三圈层，一圈两个区域不能交叉购买
二圈层:只能买二圈层和三圈层 二圈层各区内可以交叉购买
三圈层：只需要大成都范围一年社保或一年户口，并不限套数
三圈层只能买三圈层内可交叉购买
二、限购资格
一圈二圈
1 两年社保（公司购买的社保 只能买一套，户口和社保的计时时间是从买房日往前倒推，头尾需要成都区域公司，中间可自买6个月，最后一个月社保是什么区域就认什么区域的资格不可断，注册地和工作地分清）
2 两年户口（可以买两套）
3 一年社保一年户口（暂时一套）
4 限购区注册有限公司（只能买一套）
5 个体工商户法人+个人社保同时满两年（营业执照上的名字和购房人相同，社保和营业执照必须在同一个区域，并自己带资料到区房管局窗口现场审核）
6 本地户籍大学生迁出毕业后迁回可马上购买，。
7父母投靠成年子女落户成都，不能作为单独家庭购房，需要占用子女资格。
以家庭为单位
夫妻双方+未成年子女
满18岁就是一个新的家庭
举例：一家人的户口本上有爷爷奶奶，爸爸妈妈，22岁儿子，这一共是3个家庭
爷爷奶奶一个家庭， 爸爸妈妈一个家庭，22岁儿子一个家庭。
套数问题
1单身，离异在成都只能拥有一套房子
2 已婚，离异带未成年子女（有抚养权）在成都可以拥有两套房子
3 18周岁以上未婚
4 离异且子女已满18周岁
查房：查房查大成都范围23区的住房
查贷:查全国名下贷款房套数，以家庭为单位，即认房又认贷
问：张三在重庆老家有一套按揭房，成都无房，他以什么方式可以在成都哪些区域购房？
1 是户口在成都限购区并已经满两年（还可购买一套，并算二套房）
2 把重庆的按揭尾款还了，在成都就属于第一套房了（社保可购买一套，户口可购买两套）
3 户口满一年可以在成都三圈层购买一套，算二套房
温馨提示:只要在全国任意一地方有一套房贷，就算在成都已有一套房了。
限售
2017年4月13日前购买的房子拿到房产证后满2年可以交易，未满两年有
5.3%的增值税2017年4月13日后购买的商品房拿到产权证必须满3年才能交易
以家庭为单位名下已有一套全款或已经还请贷款，则视为第一套贷款（温馨提示:税费算二套税）
还有不足的地方请各位大神指教，感谢各位观看的广大朋友。
