說到貸款抵押物，大家比較熟悉的就是房子了。在關鍵時刻，通過抵押房屋，就能從銀行或者民間機構獲得貸款，從而解決資金週轉大難題。但是有幾種房子是沒有辦法做抵押的，夥伴們可以進行了解一下，在買房的時候也要儘量避免。
廣州房產抵押貸款
注意！以下房子不能做抵押貸款
1、公益性住房
根據有關規定，幼兒園，醫院和其他用於公益目的的公益設施，無論是屬於機構，社會團體還是個人，均不得抵押。
2、小產權房
小產權房僅具有使用權，房地產許可證無權授予。銀行自然不接受抵押貸款。
3、尚未清還貸款的房屋
已經辦理抵押貸款的房屋可以再抵押嗎?在進行首次抵押時，銀行已擁有該物業的權利。法律不允許兩家銀行獲得同一房屋的權利。所以答案是否定的。
4、房屋使用年限過長，二手房面積過小
銀行對二手房抵押貸款的條件嚴苛，主要限於房屋的年齡和麵積。一般而言，住房年限超過20年且少於50平方米的二手房是不允許貸出的。
5、5年以下的經濟適用房
如果少於5年，則不允許公開發行。該銀行也無法獲得應享權利，也無法申請抵押。
6、一些公共住房
如果您不能提供購買合同或購買協議，或者您不能提供中央交付所的上市證明，則不能進行抵押貸款。
7、文物保護館
受遺產保護的建築物和其他具有重要意義的建築物不得抵押。
8、違反建築物
非法建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、有爭議的房屋所有權
所有權有爭議的房屋以及被法律扣押，拘留或以其他方式限制的房屋，不得抵押。
10、拆遷範圍內的房屋
依法宣佈被納入拆除範圍的房地產，不得抵押。
希望以上介紹能對您有所幫助，如果有其他疑問可聯繫廣州立德擔保。遇到貸款難題自己無法解決的情況下要選擇諮詢正規擔保公司，一切在不見面、不簽約、放款前收費的均提高警惕，以防受騙！
