微微光束
房价相同的房子，该如何选择？
首先要明白为啥要买房，是为了孩子上学方便，还是为了自己上班就近，或者是为了将来养老居住，所以，针对购房的目的确定同样房价的房子需要在何处购买，位置很重要；其次，同样房价的房子要考虑交通出行的便捷，是否拥堵，是否停车方便，是否坐公交车方便，再其次，就是生活的便捷度如何，周边的超市，菜市场，便利店有多少？社区诊所，街头花园，健身设施布局如何？如果再细点，就要看同样房价的房子小区绿化，物业提供的服务如何了，这是确定同样房价下必须统筹考虑的问题或者因素。回答完毕。
厚重淮北
选东边户。
两套户型一样，那么就要看楼层，采光，通风和面积的大小了。
东边户的采光很好，住过东边户的都知道，早晨阳光照进房间的感觉有多么爽了，采光好，对身心健康都好。
东边户的通风效果也比较好。
你这房子的总楼层是十一层，在四楼的话，楼层也不算低了，如果是十八层以上的房子，那么肯定就要选择十楼了。
再者就是面积了，户型虽然一样的，东边户的面积大了五个平米，居住的面积也大一点，并且，以后在对外出售的时候，肯定也是按照面积算，现在面积大的，以后价格肯定也贵一点。
所以说，肯定选择东边户的房子了。
楼市探索者
仔细对比了两套房子，建议如下：
第一、户型99平的略好。
户型都是南北长，东西短，这种房子其实是不如南北短，东西长的房子的，但是99的餐厅位置和厨房在一起，进门后左手鞋柜，右手餐桌，厨房，相对来说比较方便，拿取餐食比较方便，但餐桌也会影响进出，如果买一个不大的餐桌，也会好一点，横向的厨房使用起来也方便一点。
第二、面积104的大些，但实际差不多。
我仔细看了一下，这两套房子南侧两间房面积是完全一致的，只有书房的大小不同，但是99的公共卫生间外，厨房外，书房外都有多出的一块设备间，不知道是否是赠送面积，如果是这两个实际的面积是差不多的。
第三，楼层10楼的更好一些
一个4楼，一个10楼，哪怕是房主不迷信，但是今后如果房子上市交易，不仅价格卖不上去，很多介意的客户根本就不会考虑这个楼层，加大了出手的难度 ，另外，10楼视野开阔，阳光充沛，这些都是4楼无法比拟的。
所以，在价格相同的情况下，建议选择99的。
总之，买房是大事，你已经基本选定了位置，楼盘，只是具体的户型，已经好办多了，综合以上因素，还有书房使用率，我的建议就是买99的。
