徐某、殷某先後兩次通過司法網拍，拍下了價值400萬元的房產，然而他們分別拒交尾款“悔拍”，並要求法院退還保證金，導致法院兩次重拍。北京三中院今日（4月23日）通報該案審判結果，因徐某、殷某行為擾亂正常司法秩序，裁定保證金不予退還，並將兩人納入限制競買人名單。
北京三中院執行局副局長楊曉軍（左一）發佈“悔拍”案件。北京三中院供圖
北京三中院執行局副局長楊曉軍介紹，該院通過司法拍賣處置的海南省某處房產，在2019年11月18日曾經流拍。同年12月13日，該院依法在網上進行第二次拍賣，評估價為391萬餘元，起拍價為219萬餘元，保證金為20萬元。徐某繳納保證金後，以380萬餘元競買成功。但在競拍成功後，其未在規定期限內將尾款繳納至法院賬戶。
其間，法院多次催促徐某支付尾款，但徐某以沒錢為由，始終拒不支付尾款。此後，徐某向法院明確表示悔拍，並申請法院退還保證金。
今年北京三中院重啟拍賣流程，2月2日，買受人殷某以420萬餘元競買成功。但殷某也沒在規定時間內繳納尾款，經承辦法官多次催促後，其明確表示悔拍。
3月3日，法院再次進行網拍。經過126次競價，買受人以420萬餘元競買成功，並將拍賣尾款按期交至法院。至此，該房屋方拍賣成功。
楊曉軍表示，根據相關司法解釋規定，買受人悔拍，逾期未交納拍賣餘款的，法院可以裁定重新拍賣，原買受人不得參加重新拍賣；悔拍買受人的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務及與拍賣財產相關的被執行人的債務。據此，北京三中院裁定將徐某和殷某納入限制競買人名單，並不予退還其保證金。
“悔拍行為在直接侵害當事人利益的同時，也影響了司法權威，耗費了司法資源，是一種擾亂正常司法秩序的行為。“楊曉軍表示，必須要求“悔拍者”承擔相應的法律責任。
