買房是很多人的人生“必經之路”，而且現在一手房房價奇高，許多人都把二手房當作是自己買房的首要目標，而買二手房，就必須要和中介打交道，這其中的故事可就太多了，不僅要仔細檢查房屋質量，還要時刻提防黑心中介的“千層套路”，如果不再三留心，很容易就會給人佔了一個大便宜。
成都的何小姐就碰上了這麼一個糟心事，作為外來者的何小姐，雖然在公司身居高職，但是因為戶口問題，在成都生活處處受制，為了打破這種生活困境，她毅然拿出了10年的積蓄，外加各種東拼西湊，好歹湊夠了140萬，勉強能買一個兩室一廳。
通過一家知名中介公司，何小姐找到了一戶心儀的二手房，雖然有些老舊，但是好在戶型南北通透，而且交通便利，雖然價格有些貴，要價142萬，超出了預算，但是咬咬牙也能拿下，最終，在中介的催促下，何小姐簽訂了購房合同，成為了一個“本地人”。
無巧不成書，在入住之後的不久，公司就來了一個新人，一來二去，何小姐發現新人的表哥羅先生是自己房子的原業主，最重要的是，羅先生當初報價只有135萬，這一來二去，何小姐和羅先生髮現，中介不僅收了2萬元的中介費，還吃了7萬元的回扣，裡外裡賺了將近10萬元。
何小姐絕對不是個例，在炒房熱盛行的當下，各種牛鬼蛇神都湧入了樓市，妄圖分一杯羹，俗話說得好“半年不開張，開張吃半年”，這句話貼切的形容了當下中介亂象，賺取差價，只是其中最“低級”套路，還有其他兩大套路，你可千萬要小心。
套路一：找託演戲，哄抬房價
這種套路，在電視上經常能看到，但是藝術往往源自於生活，在中介市場中，更是屢見不鮮。很多時候，當你敲定一套房之後，當中介發現你“買意已決”的時候，為了哄抬房價，就會請出自己的“專業團隊”——房託。
為了能演得逼真點，這些房託一般都是以夫妻形式出現，一唱一和，一個說要買，一個說不買，聊著聊著，忽然就開始表示要“高價”插隊買房，房子不比其他商品，沒了就是沒了，很多人一輩子都很難找到一套中意的戶型，所以這時候不少人就會選擇和房托夫妻互相抬價，最後稀裡糊塗地，以高出原定價格的金額買下房子。
套路二：真假遊戲，訂金定金要分清
比起上一個套路用“演技”賺錢，這個套路更加犀利，它鑽了很多法律意識薄弱的例子，很多人分不清訂金和定金的區別。
很多人買房講究“貨比三家”，但是又擔心已經看好的房源被人買走，於是這種情況下，就會和中介簽訂契約，繳納一定的金額，讓中介暫時先保留這套房子。
但是很多人分不清訂金和定金的區別，導致這筆錢白白的進了中介的口袋，一般來說，如果不確定要不要買的情況下，給訂金是最合適的，因為如果不想買了，可以直接全額退回，但是定金就不一樣了，定金是具有法律效益的，是不能退的。
很多中介在簽訂協議的時候，讓看房者簽訂的協議和繳納的都是定金，這樣如果看房者不買的話，這筆定金就只能是進了中介的口袋，這可不是一筆小錢，按照現在一套房價動輒上百萬來算，一筆定金少說了也有一萬多人民幣，相當於好幾個月的工資，說不心疼那是假的，所以在簽訂契約的時候，千萬要注意合同中標明的是定金還是訂金。
通過以上兩點中可以看出，房產中介魚龍混雜，為了利益，從逢場作戲到法律常識，無所不用其極，作為消費者的我們，千萬要擦亮自己的雙眼。
很多找買房子，把購買重心都放在找好房子上，其實比起找好房子，更應該找好中介公司，好的中介公司，不僅房源更多更豐富，而且服務質量也更有保障，雖然價格相對要高，但是好在透明，比起黑中介看不清摸不著的“灰色陷阱”，好的中介公司，說多少就是多少，這錢也花得實在和痛快，你說對嗎？
