“佛山已经不是你记忆中的佛山，房价也不是你想象的那个房价。”
如今佛山刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将三水作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊三水的一个新盘项目：时代南湾。
项目基本信息
- 项目名称：时代南湾
- 参考单价（元/㎡）：13500
- 地址：佛山市三水区北江新区西河路北侧
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏江景。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
时代南湾位于三水。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有新动力广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有佛山市中医院三水医院、佛山市第六人民医院（三级甲等医院）、三水区河口医院，医疗资源丰富。
产品评测
时代南湾属于普通住宅。
由佛山市百盈达房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区自然环境较好，可观赏江景。属于大型社区，社区规模大，一般意味着社区内部的自有配套会比较齐全。
- 户型解读
时代南湾精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（2卫）
面积：115平
4室2厅2卫
户型2：宽敞大三居（2卫）
面积：113平
3室2厅2卫
户型3：宽敞四居室（2卫）
面积：139平
4室2厅2卫
户型4：宽敞大三居（2卫）
面积：110平
3室2厅2卫
户型5：宽敞四居室（2卫）
面积：135平
4室2厅2卫
户型6：宽敞大三居（2卫）
面积：115平
3室2厅2卫
户型7：紧凑小三居（2卫)
面积：92平
3室2厅2卫
户型8：紧凑小三居（1卫)
面积：83平
3室2厅1卫
户型9：紧凑小三居（2卫)
面积：95平
3室2厅2卫
户型10：宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
户型11：宽敞四居室（2卫）
面积：118平
4室2厅2卫
户型12：紧凑小三居（2卫)
面积：95平
3室2厅2卫
户型13：宽敞四居室（2卫）
面积：121平
4室2厅2卫
户型14：宽敞大三居（2卫）
面积：135平
3室2厅2卫
户型15：宽敞四居室（2卫）
面积：125平
4室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为三水森林公园的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 三水森林公园其他新房楼盘：
目前三水森林公园的在售新盘，还有恒大郦湖城、碧桂园奥斯汀、瀚洋居、鸿安花园、丽日坚美森林湖，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对时代南湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
