普慈贤
因素有，但不是主要因素，主要因素是资本，资本可不讲立场，嫌贫爱富具有趋利的天性，哪里利益大就往哪里跑，中国改革开放吸引力大，所以资本流向中国。利益降低资本也会转移出去，要用平常心看待。对房地产也要历史的看待，既不能妖魔化，也不要美化，他是一个阴阳统一体，通俗点就是有好有坏。
三山易学
都不是 德国房产有泡沫吗 新加坡有吗 …… 泡沫的形成主要是缺泛监管或同流合污或资本过分逐利或供大于求或价格严重扭曲或严重超出本国人民的购买能力……总之泡沫就是泡沫 钢筋水泥都包不住 会喷湧而出 最后横尸遍野……
边沿季节
房地产泡沫哪里都有，制造业会有个共同的特性，污染大、人力成本高，利润低等等。属于商业链条里价值利润偏低的一块，而美日将销售、服务和运营留在自己本土是为了利益最大化。所以随便给发展中国家一点肉汤，他们就省去很多麻烦，而自己可以大口大口的吃肉。
我们国家就是通过这种制造业快速发展起来的，“made in China”遍布全世界，随着产品质量的不断提高，物美价廉的中国产品越来越得到外国人青睐，因此美国有点着急了，想撤回制造业！
仅为个人观点，
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