文/许梦娇
这个楼盘就是鸿山的凤鸣山庄！
转让剩余9套不动产，及未开发的约41086㎡土地！
今天，我在无锡产权交易所看到无锡创源置业有限公司100%股权及债权项目信息预披露公告。
公告显示：预公告日期从2020年4月14日开始，2020年5月12日终止。
其中，无锡高新技术产业发展股份有限公司持有94.78%股权，无锡市新发集团有限公司持有5.22%股权 。
我从“无锡产权交易所”微信公众号查得，无锡创源置业有限公司核心资产就是已经开发的凤鸣山庄项目剩余9套不动产，及未开发的约41086平方米土地。
据了解，凤鸣山庄项目位于新吴区鸿山街道，毗邻无锡鸿山国际新城吴文化广场，北临至贤路，西临至德大道，南临融创枫丹御园，东临河道。
土地面积约41086平方米，容积率约0.8，建筑密度小于30%，限高12米，土地用途为二类居住（R2）用地。
封盘前，项目在卖独栋别墅现房，建筑面积约383㎡，总价约850万/套；合院别墅，建筑面积约243㎡，总价350-450万/套。
目前，周边新房只有奥体紫兰园在卖，一期装修洋房，户型建筑面积约132-262㎡，均价16000元/㎡；二手房融创枫丹御园挂牌均价约12947元/㎡。
金融街金悦府还在建设中，预计今年6月首开，地价7239元/㎡，预计将卖1.5万+。
金融街金悦府规划图
就项目所在的鸿山区域而言，生态景观资源、吴文化历史遗产丰富，但公交线路很少，而且多为定点车，住在这里没有车的居民要想到市中心的话还是不太方便。
配套的话，上海瑞金医院无锡分院已经正式运营，还有泰伯实验学校、梁鸿湿地丽笙酒店、梁鸿湿地公园、吴文化风情街、吴越水街等配套。
值得一提的是区域内的睦邻中心、大型菜市场、幼儿园、小学已纳入建设计划，将于2021年全部建成。
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