哪里有地铁资源，哪里就有人气。
最近，长沙多条地铁线路有新动向传出。地铁工程的进展，不仅关系着日后长沙人民生活出行。大众更关心的是，在地铁沿线，都有哪些楼盘能够选择。
尤其是地铁6号线，作为长沙下一条开通的地铁路线，横贯长沙多个热门板块和主城区域，对购房者吸引力极大。
现在，很多市民在主城区上班，来回通勤时间过长，想要降低通勤时间，主城区的地铁盘，成为首要选择。今天要介绍的就是这样一个楼盘——德奥·悦东方，不仅位于正牌主城区，还是200米正地铁盘，好处不言而喻：
从出行时间来看：把距离地铁站点约5分种内的房子，称之为“正地铁房”，该项目与6号线地铁站仅约200米，以成年人80米/min的步速来算，5分钟都不要，针对依赖地铁出行的人群，简直是一大福音；
从增资空间来看：另外，有研究指出，与地铁站的距离每增加1%，则引起商品房价格下降0.08%，距离越远，房价越低，其中离地铁0-200m的楼盘涨幅显著高于200-1000m的。
Part 1
“全能”地铁6号线
沿线新盘曝光，人气大涨！
随着轨道交通的日益完善，地铁沿线楼盘自然成了置业首选。
近日，备受瞩目的长沙地铁6号线开通时间曝光，预计2021年12月30日试运行，2022年4月30日正式运营，这意味着长沙人离坐上6号线又近了一步！
（施工进场动员会，来源：轨道都市圈）
地铁6号线为啥备受瞩目？
这条线西起梅溪湖片区，东至黄花机场，覆盖了长沙东西大部分人流密集区域，将快速衔接河西副中心、河东主中心和黄花机场，运行之后必将提高长沙市民的出行效率。
（图片来源于网络）
更值得一提的是，长沙地铁6号线不仅是长沙地铁线路中最长、跨度最大、换乘最多、涵盖区域最广的一条，也是途经省市重点医院最多的线路。
中信湘雅河西、河东院区都位于6号地铁线，湘雅医院、二医院、三医院也在线路之上。这不，6号线也被打趣称为“湘雅专线”。住在6号线旁边，为家人健康保驾护航。
（图片来源于网络）
这么看来，“全能”6号线沿线楼盘潜在价值也不言而喻。
那么重点来了！在距6号线花桥站约200米的不远处的全新盘——德奥·悦东方，同时距离地铁2号线长沙大道站约980米，享双地铁出行，好绝一楼盘！
（项目效果图）
在半个月前，德奥·悦东方营销中心，已经正式对外开放了。在开放当天，一大清早营销中心就被购房者围得水泄不通。
即便当天倾盆大雨，但人们的热情丝毫没有受到影响，营销中心开放当天来访客户就达近1000批。
（活动实景图）
（现场人气视频）
Part 2
河东C位，尚东板块
长沙正牌的老城区“新盘”
近年来，配套成熟的主城区内且不说大盘，连地块都很少出让，这也使得周边大部分的购房者不得不舍近求远，跑到郊区板块置业。
但是，购房者对地段与资源性的需求从未降低，如果有得选，相比于其他片区还未兑现的承诺，成熟的区域依旧会是购房者的首选。
（项目效果图）
德奥·悦东方属于尚东板块，这是长沙最早开发成熟的片区，也是传统的富人区。
片区聚集了运达中央广场、绿城桂花城、京武浪琴山等多个老牌豪宅住区，有力地撑起了片区的楼市高度。
以运达中央广场为代表的的二手豪宅，不仅以逼近2万/平的价格，遥遥领先长沙二手房市场，更是一房难求。
运达中央广场（图源于网络）
目前区域内新房不多，像德奥·悦东方这种总建面约37万方的纯住宅社区更是屈指可数。
发展成熟的外部条件，加上高品质的小区打造，叠加优势凸显，将使德奥·悦东方成为河东改善居住的网红新星。
（项目效果图）
Part 3
200米地铁口，4大商圈环绕
抬脚就是便利的城市繁华生活
德奥·悦东方位处河东主城区的核心位置，得益于板块数十年的发展，德奥·悦东方所在片区内无论是交通、商业还是医疗、教育都已十分完善。
双轨道交汇，200米地铁口
德奥·悦东方项目处于人民东路与长沙大道之间，长沙大道是通往机场和周边地级市的重要交通要道，人民东路横跨城市东西，临近的万家丽高架畅行南北，交通网发达。
小编早在上文提及，德奥·悦东方属于双地铁盘，距离在建的地铁6号线花桥站仅200米左右，距离地铁2号线长沙大道站约980米左右，属于真正的地铁口项目。
（地铁2号线实景图）
乘坐早已开通的地铁2号线去往高铁南站约10分钟、五一广场约15分钟、黄花机场约20分钟，橘子洲、岳麓山约30分钟，长沙各大地标半小时内即可到达。
四大商圈环绕，1公里内享5大成熟商场
毋庸置疑，德奥·悦东方，周边的商业配套也是一大亮点。
片区聚集了运达中央广场商圈、万家丽商圈、高桥商圈、高铁新城商圈四大商圈，周边商场更是均已开业使用多年，运达商场、湾中心商业mall、保利mall、22万方商业综合体、好润佳、山姆会员店等商超汇集多种业态，吃喝玩乐购通通搞定。
（项目配套效果图）
自建幼儿园+小学，多名校环绕
德奥·悦东方将在项目旁自建公立幼儿园与一座小学，引进品牌教育，据小道消息已确定是长沙TOP系的枫树山小学，成就专属于孩子的高起点成长环境，让孩子从小接触优质的教育资源，赢在起跑线。
项目周边环绕着广益实验中学、长郡双语雨花中学、一中雨花新华都中学、周南雨花中学、南雅中学等多所名校（学区划分，以教育局正式文件为准），一站式解决家长首要担心的教育问题，为孩子的成长保驾护航。
（东澜湾小学）
（广益实验中学）
一线河景，视野开阔
长沙带水系资源的楼盘可谓是屈指可数，市区内的水景房更是少之又少。而德奥·悦东方紧邻圭塘河、浏阳河风光带，
拥有难得的一线河景资源。推窗即可欣赏圭塘河风光带，景观视野极好。下楼步行10分钟左右即可到达浏阳河风光带。再走几步便是婚庆公园，茶余饭后散步休闲不用担心没地儿可去，下楼就是自然景观的生活想想都十分惬意。
圭塘河风光带（图片来源飞梦雨花）
Part 4
性价比让人心动
限价10800元/㎡， 卖毛坯！
德奥·悦东方不仅外部条件优越，自身的内力也是修炼得炉火纯青。
宽约50米楼间距的设计，充分保障了每一户的采光与视野；所有楼栋两梯三户设计，品质升级，少一点拥挤多一点舒适尺度，升级长沙人居想象。
楼栋均设置精妆双入户大堂与地下室入户光厅，让住户每日出门归家都拥有极高的仪式感。
（效果图）左右滑动查看更多
至于产品力的打造，更是可圈可点。以豪宅标准匠心设计出舒适三房，以及品质四房。
首开将推出建面约110㎡三房、建面约130㎡四房、建面约142㎡四房。
整体来看，户型的优势非常明显：一是3个户型的北向次卧只有一部分计入建筑面积，相当于赠送“半间房”，得房率惊人；二是户型设计周正，拐角少，布局方面几无浪费空间，空间利用率方面相当不错；三是户型为经典的大面宽设计，舒适度更胜一筹。
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● 建面约110㎡三房两厅两卫：做到了三开间朝南，南向阳台约6.8米，连接客厅和一个次卧，主卧套房设计带飘窗；
● 建面约130㎡四房两厅两卫：南北通透，带南北双阳台，采光通风好，除了一个卧室连接南向阳台外，其他卧室均带飘窗；
● 建面约142㎡四房两厅两卫，使用空间更为阔绰，在布局上无可挑剔，而且主卧套房带衣帽间+独立卫浴，私密性强，可满足二孩时代一步到位的置业需求。
主城区的成熟地段及完善配套，是不是都不敢想象它的价格？
告诉大家，德奥·悦东方确定毛坯首开，这也就意味着将来开盘均价不会超过10800元/㎡，对购房者而言无疑是非常友好了，大大降低了入驻尚东板块的门槛。
（片区限价示意图）
ps：
德奥·悦东方营销中心已于9月26日正式开放，预计10月下旬开盘。请持续关注，千万不要错过！
未来，河东主城区的品质大盘，可望而不可及。
