現在購房群體比較多，國家政策鼓勵城鄉一體化建設，購房者一般是普通人群佔多數，賺錢也不容易，缺少一些法律意識，如果出現下列幾種情況，我們不僅可以要求退房，還可以要求補償我們的利息和相應的損失。
第一種：開發商未與合同約定時間交房
這種情況一般是開發商資金問題，或者是開發商與施工單位之間矛盾等等原因而延遲交房，這種現象各個城市佔地額比例還比較大，我們要維護好自己的權益，籤合同時，也一定要看清楚交房的確定時間這一條。
第二種：面積誤差
我們在對房屋進行收房驗收時，如果面積與合同上相差大於3%也是可以與開發商退房，或者要求經濟補償，這些都是明文規定。超出房子的面積，開發商收你的費用你也得配合，這種情況基本上沒有，為了自己的利益不受到損失，可以請一個驗房師。
第三：嚴重的質量問題
嚴重質量問題一般是房屋的結構問題，必須具備符合技術要求的穩定性強度、韌性，以確保承受建築物本身的各種載荷，再者就是影響購房者居住的質量。
第四：五證不齊
五證就是”《建築工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》這些資料代表你購房的房屋是否合法，手續是否齊全，不然到後面交錢後，還不知道這個樓盤是不是政府批覆的工地。這些資料要求擺放在售樓部顯眼的位置，最好是看原件。
第五：開發商擅自改變房子設計
部分開發商為了自己的利益最大化，未與業主進行溝通，擅自改變房屋設計，這是最大的坑，如果知道開發商是否按照設計圖紙施工，可以要求開發商提供設計圖紙，而且上面都是幾個部門蓋章。只要你提出這樣的要求，開發商無條件配合。
上述五條是我們購房中最重要的一環，請大家切記！不能忽略，不然自己到後期後悔都沒有用，因為一般一個樓盤牽扯的資金量大，如果是自己去維權麻煩，費時費力、勞民傷財，還不一定有結果。現在這樣的案例也不少，我們購房本來是一件開心、愉悅的事情，結果............
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