加装电梯，是许多老小区居民的梦！
近年来，为破解老年人“爬楼难”的问题，全国不少地方将老旧小区加装电梯提上日程。
就在上周，都市晨报报道，徐州鼓楼区首例成功加装电梯的小区——位于鼓楼区环城街道的天润花园8号楼2单元，目前加装电梯主体工程完工，预计月底就可以投入使用！
作为鼓楼区老小区成功加装电梯的标志性事件。今天，我就来到小区，实地了解加装电梯的最新进展。
1、鼓楼区首例！天润花园8号楼2单元正在装电梯，本月月底可以投入使用！
据报道，鼓楼区天润花园8号楼2单元的业主们是今年1月份开始申请加装电梯的，9月份开始动工，预计本月月底就可以投入使用！
据了解，牵头此次加装电梯的是，5楼业主张先生，他们在今年1月开始申请加装，因疫情影响加上对流程不熟悉，整整花了8个月的时间得以申请下来，上月15日开始施工。
据报道，此次安装电梯的费用为50万元，经过业主们的协商，一楼和二楼居民不用交钱，但也可以使用电梯。3楼以上还有一家房子出租了，业主同意安装电梯，但不愿交线。
最终7户居民分摊了约50万元的电梯费用，3楼出17%，4楼出22%，5楼出27%，6楼出34%。
那么，现场实际情况如何，今天上午，我就前往了天润花园小区，了解现场情况如何？
刚走进小区，我就看到了正在加装电梯的8号楼。
可以看到，这是一部无机房错层入户电梯，正对着楼房北侧单元楼梯口，橙、灰两色的廊柱加上透明的玻璃墙，与楼房外立面的色调一致，浑然一体，颜值还是非常高的。
来来往往的人在路过时，总会停留在此，总会驻足观赏一下这个“庞然大物”。
目前加装电梯的工程仍在继续进行当中，施工人员仍在作业。
据现场一位工作人员介绍，目前主体工程已经完工，本月月底可以投入使用。
工作人员告诉我，目前该小区只接到这1栋加装电梯的通知。
8号楼2单元附近放置的告示牌↓↓↓
据该小区的业委会主任张先生透露，8号楼2单元安装电梯是业主们的自发组织申请的，他们成功安装电梯的事情引起很多其他单元业主们的羡慕，目前又有3个单元准备申请。
我在实探的过程中，与居住在该小区的业主攀谈了一番。
我：阿姨，你好，想问下，你知道8号楼加装电梯的事情么？
阿姨：是所有业主都同意了，才装的，是按照楼层交的钱。
我：阿姨，那你们想加装电梯么？
阿姨： 当然想啦，有了电梯会方便很多，尤其对我们这些年龄大的人来说，装上电梯能省下不少力气，最近也有统计我们装电梯的意愿，估计之后也是有机会装的。
2、房龄14年！今天实探：小区内部绿化不错，但存在乱停放机动车和非机动车的现象······
天润花园位于鼓楼区二环北路10号，地理位置优越，配套齐全。
附近有祥和医院、化工医院、北区股份制医院、树德中学、君盛广场、鼓楼广场、九龙湖公园等配套，且距离市中心商圈也不远，生活便利。
据了解，该小区是鼓楼小学教育集团煤港路小学和26中的学区房。
天润花园的门禁宽松，小区大门敞开，门口虽然有三四个保安大叔在，但对于陌生人没有过问，出入自由。
进入小区，首先映入眼帘的是一些底商， 可以满足居民基本的日常生活需求，但底商门口机动车和非机动车随意停放。
小区的绿化还是很不错的，树木生长的枝繁叶茂，满眼郁郁葱葱，随处可见的绿色，每个单元楼下都有一个小院子，绿竹旺盛的生长着。
但有的绿植感觉很久没有打理，略显荒凉，还有的地面出现了裸露的地皮。
小区设有垃圾分类站，小区每隔一段就有垃圾桶，但是有的垃圾桶外却有一些垃圾在摆放，影响美观。
虽然小区交付有14年，但整体的外立面还是非常新的，但不过仔细看，也会发现部分楼栋外墙有细微墙皮脱落。
小区主干道路上有专门的休闲健身区，但地面未铺设塑胶的，还是存在一定的安全隐患的。
作为一个老小区，总是逃不开车辆随意停放的通病，大部分私家车停放还算整齐，但不少电瓶车就随意地停放在单元楼栋前，影响整体的视觉效果。
且小区的道路稍显狭窄，不太能满足两辆车阔绰地行驶。
另外，小区单元门虽然有门禁，但门都是敞开的，外面的人可以随意进出，部门单元楼栋前，有“飞线”，安全性不高。
据了解，天润花园由徐州三有置业有限公司 建成，总建筑面积50000㎡，总占地面积40000㎡，共计房屋436户，小区物业公司为徐州华泰物业管理有限公司，集中供暖。
据安居客数据显示，该小区目前的挂牌均价为13314元/㎡，近一年房价都比较平稳，没有大幅波动。
对此，我也立即咨询了周边中介，中介表示，由于小区学区一般，加上房龄也不短，所以价格没有大幅上涨。
对于加装电梯是否会带动小区房价上涨，中介表示加装电梯之后的房子，房价肯定是要涨的，至于涨多少，这个不能确定，还要综合考量。
加装电梯，对于老小区的居民来说，是个福音，将在很大程度上提升居民的生活的便捷性。
3、重磅！老小区加装电梯，徐州拿出新方案！
就在本月13号，徐州发布报道了徐州老小区加装电梯的新方案！
据徐州市住房和城乡建设局召开的发布会，对《徐州市市区既有住宅增设电梯工作实施细则（试行）》进行了详细介绍，包括适用范围、申请流程、资金筹集、财政补贴等内容。
1、适用范围
地区：本市鼓楼区、云龙区、泉山区、徐州经济技术开发区范围内既有住宅增设电梯，适用本细则。
2、申请流程
业主代表申请—街道办事处备案—区房产服务中心项目确认—设计单位施工图设计—市区相关部门联合审查—施工单位施工—竣工验收—建档移交。
（图源徐州发布）
3、资金筹集
由业主根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资；
市财政补贴按照市住建局和市财政局联合下发的《关于市区既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》（徐住建［2019］172号）文件执行；
按国办发［2020］23号文件和徐政规［2018］2号文件规定，有条件的可支持居民提取住房公积金、住宅专项维修资金用于加装电梯等。
其他符合规定的资金。
同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。业主自行协商出资比例。
4、财政补贴
补贴对象：云龙区、鼓楼区、泉山区范围内已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，下同。不含地下室及内置楼梯的阁楼）非单一产权住宅增设电梯的建设者，给予财政资金补贴。
补贴标准：六层以上（含六层）每部电梯补贴10万元，五层以下（含五层）每部电梯补贴8万元。
补贴方式：
实行市、区财政共同分担的方式，市、区两级分别按50%比例予以补贴。
（图源徐州发布）
据报道，截止本月16日，徐州市市区既有住宅增设电梯已完成加装并投入使用的11部，正在办理前期手续的142部，其中已开挖基础正在施工的87部。
专栏
三四线城市的房子，还能不能买？
29.9币
704人已购
