樓房有兩個特殊的樓層，頂樓和底樓，有的人稱之為“天地層”。
因為這兩個樓層相對比較便宜，許多人因為經濟條件限制，需要在頂樓和底樓之間做出取捨。
粉絲群裡也經常有人會討論頂樓和底樓究竟能不能買的問題：
老實說，這兩個樓層是最不推薦的，因為缺點有點多，也有點致命。
但既然有這麼多人有疑問，咱們今天就來好好聊聊關於頂樓和底樓的那些事兒。
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頂樓
咱們先來說說頂樓的優點。
優點一：視野好
“欲窮千里目，更上一層樓”古詩般的意境，只有居住在頂樓的人才能夠切身體會。沒錯，頂樓最吸引人的，莫過於廣闊的視野。
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無形之中，生活格調提升了。尤其是想到電視劇裡，那些有錢人居住的頂層豪宅，便覺得自己這錢花得值了！
再對比一下低樓層的壓抑感，就能明顯感覺到不同視野帶來的差別。
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優點二：採光、通風好
頂樓因為沒有遮擋，往往採光、通風很好。白天不需要開燈，沒有潮溼陰暗的感覺，並且能夠享受到最長時間的光照，曬衣服啥的都很方便。
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另外，房屋的通風功能也非常重要。一個通風的室內環境，能夠讓空氣對流，有利於減少室內細菌、病毒的滋生，經歷了疫情之後，想必大家都很重視這點。
春夏季節，南方地區還會有“回南天”、“梅雨天”之類的潮溼天氣，如果室內空氣流動性差，家裡的東西很容易黴跡斑斑。
夏天，自然風穿堂而過的話，人也不會感覺那麼悶熱了。
優點三：私密性好
頂樓距離道路較遠，沒有來往行人打擾，目光所及也看不到人，別人自然也看不到你。不需要什麼遮擋，就有私密性。
優點說完了，咱們來說說缺點。
缺點一：易滲水
這是頂樓難以避免，也是最頭疼的問題。
滲水問題普遍存在，雖說現有的技術能夠處理，但往往很難做到萬無一失，畢竟對開發商來說，成本可是要增加了！所以很多樓房的防水做得不好，要麼不夠完善，一些地方還是會有滲漏，要麼是時間久了，防水效果變差。
而結果就是，天上下雨，家裡就變水簾洞。打掃起來沒完沒了，家裡的沙發、木質傢俱也跟著遭殃。
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缺點二：冬冷夏熱
頂樓因為海拔的原因，受天氣變化的影響是相對比較大的。冬天寒風刺骨，夏天陽光炙熱。冬天也許關上門窗就可以解決，那夏天又該如何是好？
並不是所有的樓房都會安裝隔熱層，即使加了隔熱層也還是會比低樓層熱，如果有閣樓、隔空層的話會好一些。
對於很多怕熱的人來說，頂樓的夏天註定是要與空調整日為伴，電費都要多花不少。
缺點三：噪音大
這一點其實會有一點爭議，但基於我在頂樓居住了一段時間的經驗，我認為頂樓確實存在這個問題。
雖然你不會再聽到樓上小屁孩蹦蹦跳跳、夫妻吵架摔東西等噪音，但由於頂樓沒有樹木、建築的遮擋，遠處地面上的噪音會直接進入你的耳朵。
如果是臨近交通幹線、列車道的，那麼恭喜你，你將在家中免費體驗杜比式環繞音響的魅力。
缺點四：水壓不足
一般小區7樓以上的水壓都需要二次加壓，經過加壓處理後，頂樓水壓還算正常，使用起來並沒有太大問題，但一些沒有加壓設備的老校區、舊房源還是會有這樣的困擾。
尤其是到了夏天晚上，用水高峰期，頂樓水壓會較小或是不穩定，使用起來沒那麼方便。
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另外，加壓需要一個蓄水池轉供，物業不給力，沒有定時清理的話，水池裡會滋生很多細菌，影響健康。
缺點五：出行耗時
不管是電梯還是樓梯，樓層越高花費的出行時間就越長。樓梯就不用說了，能夠鍛鍊是沒錯，但有急事或者是搬重物的時候，爬樓就成了困擾。
老電梯速度慢，高峰期的時候等電梯就要花挺長時間的，尤其是居住密度比較高的樓盤，我就住過每次等十幾分鍾電梯的小區，非常考驗耐心。如果遇到了停電，小區還沒有備用發電機就更慘了，回趟家相當於攀了坐山。
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底樓
接下來該說說底樓了，還是從優點開始。
優點一：出行方便
因為靠近地面，出門基本上不存在什麼障礙，特別適合有老人和孩子的家庭。
老人沒事出門遛個彎、買個菜，不費腿腳。帶孩子的時候要推的嬰兒車、小孩的自行車、玩具車什麼的都可以來去自如，不用在狹窄的樓道、電梯間練習駕駛技術。
熊孩子在外面玩，家長還能及時督促回家吃飯、寫作業。
優點二：可以有花園
有的小區一樓的住宅擁有門前區域的使用權，你可以當做是自己庭院，養花、停車都適宜，相當於多了一部分生活空間。
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即使沒有也沒關係，小區內的綠化離你也是最近的。樓上看到的是鋼筋水泥或是別人家的陽臺，而你看到的卻是綠樹紅花。
但底樓的缺點也不少。
缺點一：採光較差
這個缺點其實對應的是頂樓的優點，由於底樓遮擋物較多，採光受到了限制，如果朝向再差一點，常年見不到陽光都是有可能的,在大白天都要開著燈。
時間一長，房間自然就陰暗潮溼，遇到陰雨天氣更夠嗆，家裡沒個烘乾機，內衣就要多備幾套。
缺點二：蚊蟲多
雖說高樓層也不能避免蚊蟲侵擾，但相對來說底樓更是蚊蟲大本營。
能飛的不能飛的，在底樓都能見得到，再加上靠近樹木、積水，蚊蟲的數量也比高樓層多。這裡要提醒一下怕蟲的朋友，住底樓可能會是個噩夢。
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缺點三：不夠清靜
過往行人、車輛嘈雜，樓棟裡進進出出的聲音也時常傳來，很難保證休息時間是絕對安靜的，週末的時候想睡懶覺都不行，除非家裡的隔音能夠做得很好。
這裡要提一點，有的樓盤底層被設計成停車場、大堂，二樓才是最低的居住樓層。這樣的話，上訴問題能夠有所緩解，但二樓也有一個硬傷，那就是排水。
一樓是獨立下水道，二樓及二樓以上卻是通用一根管道，所以容易造成下水道堵塞、反水的情況。
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非要選，選哪個？
巧的是，PLUS頂樓和底樓都住過，根據切身體驗，我會選擇頂樓。
主要還是對比了缺點之後，發現頂樓的缺點更容易容忍些。最大的漏水問題，通過工程技術可以得到解決，可以求助物業或者是其他專業機構。
包括氣溫、噪音、水壓的問題也可以通過一些設備、裝修來解決，但底樓的問題改善起來就沒那麼容易了。
但每個人的需求和容忍度還是有差異的，之所以分析這些優缺點也是為了讓大家能夠根據自身情況來選擇，沒有一個答案能夠適合所有人。
如果有其他的想法，也歡迎在留言區裡告訴我們哦！
