北京樓市最新動態：
1、華樾北京二期已獲證，今晚將線上選房
2、下週二，V房線上直播實探洺悅灣，評論區報名
3、萬橡悅府預售許可已下，將於月底開盤
4、長安九里預計月底開盤，總價550萬起
5、長安雲尚隱藏戶型來了，最小45㎡
6、和悅春風2萬抵4萬購房優惠
一、華樾北京
首個商品房“申購、審核、搖號”的項目華樾北京二期在上週五預售公示，週一已下預售證，計劃今晚線上開盤。
二期共規劃住宅532套，本次取證1-5號樓，8號樓，共400套住宅。其餘兩棟根據要求會進行定向銷售，不過本期購買條已經件放寬至朝陽戶口或朝陽工作人群。
華樾北京是金地+首開的精裝房，所在的崔各莊，是中關村電子城北區的承載地，阿里巴巴北京總部所在地。同時轄區內的部分板塊也是第四使館區、大環文化產業區的構成區域，比較適合在建國門外、金融街、中關村上班的改善型人群。
在望京片區邊上，2站到北京綠地中心，走路去善各莊站大概7分鐘左右，望京華彩商業中心、天陸購物中心這樣的大商超等都在附近，平時購物比較方便，首都國際機場醫院很近，坐地鐵2站，景山學校朝陽校區，景山學校朝陽學校在項目附近，具體以官方正式信息為準。
金地的物業，品質方面不會差，樓棟排布闊達，綠地和景觀設計比較好，小區環境以後會不錯，綠化率比一般小區都要高，車位充足。大望京商務區配套中學據說明年入駐，具體以官方正式信息為準。
二、京能丨電建·洺悅灣
下週二，4月28日，我們將組織新一期線上看房團，
足不出戶，動動手指就能瞭解到區域和新房一手動態，還有數輪紅包雨和線上抽獎刷屏。本次線上看房項目位於大興舊宮地鐵站東側300米，京能電建·洺悅灣項目，項目整體規劃15棟樓，以9層洋房，17-18層高層為主，預計1200套左右，主力戶型為89㎡三居，133㎡四居、另有86㎡三居、75㎡兩居。89平部分可做普宅，首付164萬。
（89㎡三居）
五環內的限競房本來就少，目前在售的有豐臺的春風和院、諾德逸府、臻御府，價格67702元/平，當然位置要比舊宮的好很多。
之所以說舊宮這個地塊有優勢，就是他的價格，五環內才54715元/平，還鄰近地鐵。此前豐臺的兩個限競房國風長安和橡樹瀾灣限價與舊宮基本相同，最終開盤都是幾乎售罄，購房者對於價格永遠是最為看重的。
項目西北側300米處就是地鐵地鐵亦莊線舊宮站，西側200米隔著涼水河是住總萬科廣場，東側400米處是亦莊公園，周邊配套也非常不錯。
周邊二手房價格6萬，屬於倒掛新盤，也是五環內在售的價格最低的限競房項目，臨河臨公園，距離南海子公園約1公里。還等啥，趕緊評論區報名
。三、萬橡悅府
萬橡悅府二期今天獲預售許可，預計4月底開盤。目前已經開始排卡，並且項目推出日進斗金，早排卡早減免的優惠活動。
項目位於朱辛莊板塊，戶型為73㎡-134㎡，均價為5.4萬/㎡左右，項目一期賣的非常不錯，2020年第一季度萬橡悅府更是北京樓市網籤最多的新房項目。
項目於近期發佈二期戶型圖，面積段與一期基本一致，細節上較一期也有升級：
交通鄰近京新、京藏兩條高速，靠近五環；目前區域內已有8號線和昌平線兩條地鐵，未來還有19號線和31號線，其中31號線將與8號線、昌平線在朱辛莊形成3軌交匯的重要交通樞紐。
距項目約600米處規劃了教育巨頭好未來打造的總部大樓。距項目800米處有兩個國際幼兒園，美智國際幼兒園和常青藤教育瓦爾登湖國際幼兒園。2公里內還有七里渠中心小學、華北電力大學附屬小學、華北電力大學附屬中學、育華中學等。
四、長安九里
長安九里預計近兩天下預售證，月底開盤，本次開3棟240套房源，主力戶型為86-138平米三居，總價550w-1000w。
長安九里作為2019年石景山第一個入市的不限價地塊，位於長安街西延線，近期熱度很高，項目售樓處設在橡樹瀾灣。
項目秉承華潤最高的“九里系” ，品質據說非常高，華潤置地最高端產品線，華潤內部A標，裝修標準內外均高於前兄弟項目華潤城。共12棟樓，一期首推4，5，6號樓，預計售價在6.5萬左右。總價區間大概在550-1000萬之間，首套首付約220萬起。
據小道消息：項目會配置6.2米挑高超豪華大堂，增強回家儀式感。也是由於大堂的關係，所以一層二層可能有南向一居和南北兩居等稀缺小戶型。
五、長安雲尚
長安雲尚隱藏戶型圖曝光，最小45平，還有50、52、53、54等12種隱藏戶型。
（45㎡）
當然小戶型雖總價低，但數量極少，建議大家可以看看78平的，使用面積堪比90平，性價比很高。
78㎡客廳面寬3.75米！要知道這面寬在89㎡都算難得，但云尚在78㎡的戶型上就輕而易舉的實現了。
並且，一般市面上這種戶型，主臥一般只放得下一個床頭櫃。而云尚完全放得下“雙人床+雙床頭櫃+衣櫃”，主臥的面積足夠大。北側兩個臥室，既可以做書房、兒童房，也可作為老人房。整體戶型各空間保持私密，又在極限的面積中做到了動靜分區。
長安雲尚整體規劃為低密洋房社區，在石景山區域頗為少見，於產品形態上具有稀缺性。該項目定位為滿足剛需剛改的品質型產品，以兩居、三居為主力，戶型使用率高，購房者可有多種選擇。
長安雲尚已確定為精裝交付，另外還有一個吸引人的看點，據悉長安雲尚將採用智能家居配置，因此也是一個充滿未來感的智慧社區。
六、和悅春風
認籌優惠：參加認籌的購房者可享受2萬抵4萬的優惠，在4月30號（含4.30）前認籌額外享受5000元購房大禮包，5月1日之後客戶認籌不再享受5000元購房大禮包的優惠。
項目規劃為5-11層純洋房，一梯兩戶設計，主力戶型為82-107㎡的三居四居，另有76㎡的兩居，且項目容積率僅2.0。
首付97萬就能買到精裝三居
首付97萬說的就是82㎡三居，全明格局，南向客廳3.6米，主臥3.4米，向陽面達到7米，得房率可達80%。
值得一提的是該戶型北側兩個臥室可以改造，可實現兩居三居的輕鬆切換，滿足家庭不同階段對於居室的需求。
