旧楼倒下去，富豪站起来。过去十几年，深圳的拆迁暴富神话一直在上演。
深圳最大的城中村大冲，当年冒出10个亿户和400个千万资产的家庭；岗厦村也制造了10个亿万富翁和20个亿万家庭；即将拆迁的白石洲也传将出现1878个亿元富翁。
让人好奇的是，拆迁户手持上亿的资产，会过上什么样的生活？
段子说：
深圳有群人从来不正经上班，爸爸不上班，儿子不上班。他们一个月只工作两天：28号抄水电，30号收房租，其他时间都在打麻将、喝茶聊天。
买豪宅，买奢侈品，纸醉金迷？
无论是挥霍还是守富，普通人都体验不到。
9月底的深圳，阳光柔和，有风微干。昨天下午，小编撩到大张、阿水、妮姐三位深圳有钱人，讲述一夜暴富之后的故事
— 拆迁户的故事 —
拆迁户大张
85后，开店，待拆迁物业为深圳某城中村超1000平米的数套房产，开发商未启动签约，计划选择的拆迁补偿方式是物业+少量现金；热爱投资房地产，目前月供20万+。过去的生活很穷。小时候，大张家里没有电视，只能趴在隔壁家的窗台上看电视，看《四驱兄弟》。因为穷，凉鞋带上的扣子掉了，用烧热的火钳烫了粘补一下，大张还会继续穿。
“终于轮到我，一夜暴富的感觉太棒了”。大张沉默片刻，“喜迎拆迁！”
“我是很支持拆迁的，那种感觉就像用了很久的手机，突然给你换一部新的，还能拿到一笔钱，说实话，暴富的感觉肯定是有的，就很棒”。
下午两点，在大张店里，阳光穿过玻璃门，慵懒地打在一只老猫身上。坐在圳室长对面的大张，一身休闲，脖挂盘得发亮的菩提。他信佛。
“如果开始了，我可能是第一个签”，大张在深圳某城中村有超1000平米的物业待拆迁，目前已确定开发商，下一步是签署相关补偿协议。
“不管我有没有房子在那里被拆，我都觉得对于一个城市发展来说，都是很棒的一个方法”。大张对拆迁很支持，选择了物业+少量现金的补偿方式，“留点现金在手上做备用金，方便周转。”
不过，即使现金到帐，他也没有大的消费计划，因为大张有很多地方要用钱，所以基本保持原有的生活状态。
大张父母不在身边，靠一己之力操控着上亿的资产。目前居住在深圳湾某海景房，光手上几套房的月供就超过20万，主要资金来源于现有物业的租金。
即便如此，“他仍是全村里最穷的”。
阿水的故事70后，上班，拆迁物业为深圳某城中村超1000平米的两栋楼，已与开发商签约，选择的补偿方式是物业+少量现金，补偿现金已到帐；热爱投资房地产，去到每一个国家都要考察当地楼市。70后的阿水，小时候随父亲工作调动到深圳生活，在深圳接受教育、工作、娶妻生子。虽然是外来人口，但阿水父亲当年在深圳某城中村购入地块，自建了两栋合计约1000平米的楼房。
结婚后，2002年，阿水从父母处搬出来，住到南光路某小区。有天晚上，阿水从深大回来，途经其中一段停满30多万的轿车的小路，有别克、广本，那个年代是豪车了。阿水的想法超前：一辆车价格可以买一套房，而且车是消耗品，房子可以收租，钱用来买房里是有回报的。
与爱人商量后，阿水一口气花60万全款买了两套房。后来的短期内虽然房价没怎么涨，但是阿水很乐观，因为一套房自住，一套房出租，租金月入2500元，“过几年就回本了”。
房地产投资这事，在阿水心中更加根深蒂固。
此后，加大了阿水对房地产投资的决心。半岛城邦首期单价8000多块，想买，没得到爱人同意放弃了；后来看好了南海玫瑰园，当时单价1万多，也没有出手。一路走来，他还错失了很多次机会。
虽然至今没再买入物业，但阿水仍对房地产市场保持高度关注，“我们不懂得其他投资，买房子是最有保障的”。在每年两次的出国游中，他都会认真考察当地的房地产市场。
— 有钱人说 —
“换车花100万，就像我们吃个麦当劳”“村里人都是默默的有钱，比如身家几百个亿或者是几十个亿的，完全看不出来”。大张的好友妮姐，手端咖啡靠在墙上搭话。她身着白上衣、藏蓝裤子，清爽干练。
“在生活中，他们跟我们一样吃大排档或小餐厅，普通到甚至跟我们开一样的车，还要开很多年，非常低调，知道他们有钱是因为我们都了解他的资产情况。”妮姐说。
广东人讲究藏富，不喜欢被人觉得不一样，所以妮姐身边的炫富是极少。“我们没有接触过有真的炫富，包括上市公司的朋友，他们大多很低调，也没有说要换辆什么样的车，就住在村子的老房子里”。
好车、好表、豪宅可能普通人追求的，但村里人却不闻不问，妮姐也不理解，“换车花100万对他们来说是很小的支出，就像我们去吃个麦当劳一样”。
大张认同妮姐的说法，“可能是品味有待提升”，一方面是生活习惯，过去太穷了；另一方面则是要留住财富，惜福，不轻易去使用。他们该上班还是上，该赚的钱还是会继续赚。
事实上，从大部分拆迁户的情况来看，补偿后生活品质提高了，其他基本不变。2010年开始，本地人的收入逐渐增加，即便不工作，生活也过得去，突发的消费概率不高。
“听说我们村有人买游艇”“暴富之后一系列的消费没必要也没有考虑”，阿水说，“但听说我们村有人买游艇和布加迪，布加迪普通的也要五六百万吧。我听说有这样的：原来只是开辆宝马6系，暴富后就考虑买宾利了”。
在阿水看来，钱是一把双刃剑，看怎么去hold住它。
“也有一些人拆迁赔完钱后去赌博，甚至他们在没有赔钱之前都这样，在我们村子里面也发生过几次这样的事情，家里突然有钱了，小孩子禁不起诱惑，就跟别人去吃喝玩乐，澳门去赌博挥霍掉，结果就是有个跳楼死了。卖房卖车，卖这个买那个来还赌债”。这种情况不单只出现在阿水村里，蔡屋围、岗厦也有。
除了挥霍，还有不工作的。阿水身边，有个近20年没有工作的同学M，一直在父母那里领“津贴”。
这个与阿水同龄的同学M，28岁那年辞掉银行工作在家，每个月接受父母发放的2500块钱“津贴”。M的父母退休在家，有稳定的退休金、租金收入。“那会儿我劝他找份工作，他说没人请。35岁我又问他要不要找工作，他还说没有请。45岁我又说他这么无聊不如找份工作，他说’我们这个年龄还工作吗？’”
2016年，M的“津贴”涨到8000块，今年年初涨到了1万。“一辈子就这样生活，一辈子父母对他也没有什么要求”。阿水说，现在M的父母80岁左右身体还硬朗，如果未来把拆迁资产交给他管理，不知道会怎么样，不敢想象。
在阿水的朋友圈中，多数人跟M情况类似，没有正经工作，传说在深圳一个月只工作两天的就是他们，大多学历不高，一句“像我们这种年龄的人，没人请”，每天与三五知己吃吃喝喝，打牌聊天。
阿水提到的炫富的情况，大张也见到过，拿到钱后心态不一样了，经常出入种名牌店、买包包买豪车。但时间长了也就腻了，最终还是回归原来的生活。“但在我的印象里，村里人还是比较淳朴、节俭的，当然车会越换越好“。
在大张村里还有一个现象，无论是分红还是资产，基本都掌握在父辈手中，他们定期定额划分钱财给子女。之所以这样，一方面是父辈认为这些财富是自己创造的，另一方面不希望被子女挥霍掉。“一旦有不好的苗头，父母就会切断子女的资金来源。”大张说。
月租金收入30万另一个正面例子，是阿水认识的S，光楼下商铺的月租金就有20万，另外还有住宅出租的收入，加起来一个月30万的租金收入。
S家的收入采取统一分配制，建有资金池，分为教育、保险、月供等重点版块。统一做投资继续买房，用收到的租金月供，保证固定资产的持有量；给子女出国留学等的教育资金，他们觉得也是一种投资；此外，还做保险理财。
而在大张村里人眼中，房地产投资更是深入骨子的认同。
“从某高速下来，那一片都是那两三个人的物业”，妮姐说的是，大张村某个大户人家，“如果拆迁了，估计开发商要给他们赔一个小区”。
原来，大张村里有户人家，父辈开始承包果园的，后来就买下土地建房子，再后来，就有意无意的收购一些物业，厂房住宅都收，直到现在还在收购。他们将买入的房屋出租，用租金继续买入房屋，如此循环操作，才有了今天的资产规模。
“他们拿到钱就是不断地投资房地产，实业都不做的。”妮姐说，他们家月租金收入都有30万。
“可能是房地产让大家暴富，还是想回归到房地产吧”，大张说，村里人普遍认可的是房地产投资，都是拿房子换房子，喜欢做房东，未来还是用房子换房子，换越来越值钱的房子。
日前有媒体报道，网传深圳白石洲因拆迁或诞生1878个亿万富翁，对此，有村民称，网传不实，自己本就是亿万富翁。“我们手上本来就有这么多资产，不是拆迁也有这么多”，此前，罗湖某拆迁户对小编说
确实，深圳城中村村民的资产，多数为早年父辈自建楼房，随着深圳改革开放城市发展，是物业升值而累积起来的财富。大张说，“真的要感谢政府，感谢国家”。
他们有的人是像大张、阿水一样经营着自己的资产，并对拆迁充满期待，除能提高生活品质外，考虑的是更加长远的未来发展，为家庭为家族后代肩负从守富到传富的重任。
当然，也有人面对巨额财富茫然无知，买豪车、各种奢侈品，频繁地挥霍。
这是两种人生的选择。
但主流始终是，因为固定资产改变命运的人，会通过继续投资固定资产来创造财富，这也像烙印一样刻在他们灵魂里，影响的是他们这代人甚至是后面几代人的思想。
— 好楼盘有“三好” —
在大张眼中，好楼盘有“三好”，包括好地段，好开发商，好产品。而在妮姐看来，如果有1亿元预算，就会考虑1.5亿的房子，只花8000万那不是经营之道。
而在阿水眼中，选楼盘最关注的是交通和产业：交通便利，且产业能带来大量的人口，进一步体现出居住需求。比如科技园，人气高居住需求强烈，周边房价上升明显。
