从2019年开始，江北核心区经历了大规模的开盘，摇号热度稳居楼市前排，让很多购房者对“摇号抢房“产生了阴影，那么，江北核心区现在还能买到的不需要摇号的新房，还有哪些？
小编今天就为大家盘点一下江北核心区青奥板块的剩余新房房源！不用摇号可以直接买，快来看看！
重点：
金地风华国际：剩余未售总套数161套（包括人才房），剩余户型为126㎡和143㎡，均价30500元/㎡
中海左岸澜庭：剩余未售总套数32套（包括人才房），剩余户型为112㎡和135㎡，均价30500元/㎡
01
金地风华国际
一、重点：
精装交付，随时可买！
项目内共有15栋楼，均为高层，户型面积段97-143，目前剩余房源户型为126和143，共141套（包括人才房），一楼均带地下室！
1-5栋、10-13栋预计2021年12月交付；
6-8栋预计2021年9月交付；
9/14/15栋预计2022年4月交付！
二、剩余户型信息：
楼栋分布图↓
126户型：三房两卫，南北通透，全明户型，动静分离，干湿分离，边户
143户型：四房两卫，四开间朝南，南北通透，全明户型，动静分离，干湿分离，有中间户也有边户，均无连廊
据销售消息，目前在售主要是143户型，还有一些126户型。除了4栋、10-13栋，其余各栋均有人才房！
部分剩余房源截图↓↓
5#房源▲
10#房源▲
★备注：以上图片截取于南京网上房地产，会不停更新，不排除已认购但未备案的房源，实际剩余可售房源以销售信息为准。
人才房公示↓
★备注：以上图片来自于金地风华国际销售。
三、楼盘基本信息：
1.距离10号线地铁站最近，步行距离1.7公里，开车约3分钟。
2. 西面有民办学校皇家文法国际学校，仅一街之隔，由金地和政府引入，预计2020年9月开学。附近有规划的公办学校，还没开建，具体学校待定；在规划公办学校开学前，参考保利西江月，区域大概率由一中江北分校代招；
3. 金地风华国际是青奥板块内第一个精装交付楼盘，定位改善盘，纯住宅地块，地暖、中央空调、新风系统齐全。
4. 靠近青奥体育公园，有纯粹的江边景致，有可使用的室内体育场，也有五星级酒店长江之舟。
5. 目前板块内无大型成熟商业，未来楼盘西面有底商，距离建设中的砂之船奥特莱斯不远。
02
中海左岸澜庭
一、重点：
精装交付，预计2021年9月统一交付！随时可买！
项目内共有30栋楼，19-33F高层，户型面积段95-135。目前剩余房源户型为112和135.共32套（包括人才房），一楼均无地下室！
二、剩余户型信息：
楼栋分布图↓
112户型：三房两卫，南向双阳台，采光充足，动静分离，边户
135户型：四房两卫，南向双阳台，南北通透，全明户型，动静分离，边户
在售房源：据南京网上房地产公示信息，目前有少量135、112，大多是低楼层或顶楼位置。
部分剩余房源截图↓↓
11#房源▲
15#房源▲
18#房源▲
19#房源▲
21#房源▲
★备注：以上图片截取于南京网上房地产，会不停更新，不排除已认购但未备案的房源，实际剩余房源以销售信息为准。
三、楼盘基本信息：
1. 板块内体量最大的新盘，共3000多套，整体地块大，包围住金地，靠近城南河。
2. 具体学区未定，距离皇家文法学校较近。附近有规划的公办学校，还没开建，具体学校待定；在规划公办学校开学前，参考保利西江月，区域大概率由一中江北分校代招；
3. 精装交付，除了中央空调、地暖、新风系统，还有净水系统。
4. 小区内有游泳池，部分高楼层可看到城南河和江景。
5. 东面有一排靠近高架，会受噪音影响。
6. 中海在南京有较好口碑，户型功能性强。
楼 盘 对 比
1、青奥板块整体属于定位改善盘，户型面积段不大，位于核心区南部，整体来看，中央商务区＞青奥板块＞研创园板块，但青奥板块在文化休闲上最具优势，靠近青奥体育公园，周边环境纯粹。
2、中高楼层占优势。
3、中海左岸澜庭在金地南面，包围了金地，地块条件略好于金地，有部分景观房，135四房所在的位置是楼王，东侧部分楼栋会受高架影响。
4、短期内青奥板块都没有公办学校，即将开学的民办学校金地皇家文法学校离金地最近，；
5、金地的97和中海的95功能性相同，都是三房一卫，功能性相同，投资自住差别不大，投资选中楼层。
6、金地的三房两卫是126，中海的三房两卫是112，相同功能性，自住的话126更舒适，是全明户型，投资的话优势不大；中海112户型功能性更强，总价比金地低，自住投资都适合，自住选中高楼层。
7、金地的四房是143，中海的四房是135，功能性相同，中海的总价更低，所以同功能性上相比，金地的四房更适合自住，中海的四房可自住加投资。
8、有三成首付资格要好好利用，可以多用杠杆，选三房两卫或四房，未来改善会逐步升级，自住和投资都比较合适。
青 奥 板 块
青奥板块：东至滨江大道，南至规划的五桥连接线，西至宁合高速，北至城南河。
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江北核心区青奥板块相关配套总结▼
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