新浪樂居台州訊 2020年4月18日
溫嶺市鐵路新區TL040334地塊出讓公告發布（溫土公告字[2020]整第12號），地塊位於澤國鎮金樟村（橫湖小學鐵路新區分校東側），出讓面積104530平方米（156.795畝），地上建築總面積約23萬方，起始價9.41億元，起始樓面價約4092元/平（未考慮配建等因素）。
實地圖
地塊位置示意
該地塊位處【溫嶺鐵路新區】，靠近【溫嶺火車站】（直線距離約1公里），緊鄰【橫湖小學分校】，北側有在建安置房小區。地塊體量較大，容積率＞1.0且≤2.2，其中商業 計容建築面積＞6000平方米且≤10500平方米，還須配建一所12班及以上的【幼兒園】。
地塊周邊目前唯一可供參考的項目是【華董國際廣場】，該項目佔地面積82838平方米，建築面積約36萬方，容積率3.24，樓棟總數15，總戶數1204戶，項目是集合了酒店、大型購物中心、寫字樓、住宅為一體的綜合體項目。2018年上半年首開，一期均價僅11000元/平，到2019年12月最後一期住宅推出，折後均價已到13000~14000元/平，還是排隊搖號！算是溫嶺具有代表性的“紅盤”。
下面是地塊簡要信息：
地塊東至新城大道，南鄰規劃牧潘大道，西至規劃康明路及金邊河，北至規劃金渚路。地塊用地面積：104529. 8平,容積率：＞1. 0且＜2. 2；地上建築面積：≤229966平，其中，商業計容建築面積（含物業管理經營用房）＞6000 且 ＜ 10500平;建築密度：＜35%,建築高度（自室外地坪算起）：＜80米；綠地率:＞30%；用地性質：二類居住用地（R2）,兼容商業（B1）（其中 B1不允許設置服務型公寓）
交通主出入口要求：沿新城大道、牧潘大道、康明路開設機動車出入口
在臨近康明路處配套建設一所12班及以上的幼兒園，用地規模不少於6010平,建築面積不少於4042平 ,有獨立出 入口，產權無償歸溫嶺市鐵路新區開發建設有限公司所有；
商業、辦公等非住宅類公共建築，不得建設公寓式酒店、 公寓式辦公、單元式辦公等用房；建築立面不得設置開敞式陽臺；用地範圍內不得設計聯排排屋。
【附：出讓公告】
溫嶺市自然資源和規劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
溫土公告字[2020]整第12號
根據國家有關法律、法規規定，依據溫自然資規條[2020]017號建設用地規劃條件，經溫嶺市人民政府批准，溫嶺市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓溫嶺市鐵路新區TL040334地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊情況及各類指標要求
二、建設用地使用權競買對象
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可報名參加競買（法律法規及有關規定另有規定的除外），申請人可以單獨申請也可以聯合申請。
三、出讓方式該地塊按現狀條件公開掛牌方式出讓，不設置保留價。出讓採用增價方式，按照價高者得原則確定競得人。受讓人須在土地出讓成交之日起一個月內繳納出讓價款50%的首付款，並按規定繳納契稅和印花稅，餘款在土地出讓成交之日起三個月內繳納完畢。市政基礎設施配套費按規定另行收取。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統（
http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），填報相關信息，並按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。辦理數字證書請參閱“浙江省土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
五、出讓時間安排1、公告時間：2020年4月18日至2020年5月14日；2、報名時間：參加競買的競買申請人可在2020年5月15日至2020年5月26日期間按掛牌出讓須知規定辦理掛牌申請手續。3、掛牌時間：掛牌起始時間為2020年5月15日9時，掛牌截止時間為2020年5月28日9時。4、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為2020年5月26日16時。競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準，其餘時間以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。
六、本次掛牌出讓的詳細資料請參閱掛牌出讓文件。有關掛牌出讓文件資料，競買人可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統（
http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），瀏覽或下載網上掛牌出讓文件，並按上述文件規定的操作程序參加網上競買。
溫嶺市自然資源和規劃局
2020年4月18日
END
地塊資料來源：浙江省土地使用權網上交易系統
本文僅供參考，具體以官方信息為準。
轉載請註明出處。編輯/zcz
