10月的市場趨於平靜，主要是沒有熱點紅盤的刺激。
同時，整月的預售證數量較9月也有明顯較少，新房供應量不到6000套。
9月，前幾年的搖號紅盤迎來一波交付的小高潮，房東對自家項目的預期都很高，眾多板塊的二手價格與新房形成一定的倒掛差價。
由於優質新房項目供應不足，不少板塊的中籤率紛紛創下新低。
城東的花語天境中籤率10%，艮北的棠玥灣中籤率15%，桃源的沁語曉庭中籤率19%，崇賢的光合映中籤率12%，申花的天璽中籤率6%，濱江的御濱府中籤率4%。
沒有熱點紅盤，優質項目一樣變得非常難搖，因為沒有人能保證在後面一定能搖中熱點紅盤，早上車早安心。
經過初步的統計，11月計劃開盤的項目相當多，有不少是大家非常期待的。
主城區的供應非常充足，下城區的兩大新盤中冶錦秀華府和綠城春來楓華都會在本月首開。
現房中冶錦秀華府將會推出所有房源，共502套，實景已經展示，項目擁有迷人的河景，一直備受關注，僅此一次機會。
春來楓華已經拖了很久，但綠城的客戶忠誠度很高，絲毫不用擔心去化的問題。
江乾區的供應非常分散，基本上每個板塊都有項目首開或者加推。
彭埠TOD項目德信中心計劃在11月首開，區位無可挑剔，自帶大體量商業，邊上的花語天境的中籤率低至10%，可以看出城東買房群體的改善需求非常強烈。
筧橋板塊的金隅森臨瀾府和合景攬月臻翠已經在登記了。
森臨瀾府是金隅在城東打造的“森系”作品。有了學府、都會森林的經驗，森臨瀾府的品質應該會更有保障。
合景泰富攬月臻翠府 精裝限價40800元/㎡，規劃高層、洋房，項目與在建的地鐵4號線二期筧新路站非常近，周圍配套已經齊全。
拱墅區的春月杭寧府限價45000元/㎡，與申花核心有9000元/㎡的價差，而不遠處的藍孔雀由於華東師範大學附屬學校的學區，二手房早已在5萬之上。
而華東師範大學附屬學校的學區範圍恰好覆蓋春月杭寧府，如果覺得買54000元/㎡的天璽|天薈有壓力，春月杭寧府同樣是不錯的選擇。
祥符板塊的祥宸府很快將迎來收官加推，不過板塊內的望林府和天宸美築能迅速補位，再加上大運橋西府的供應，祥符將會是改善群體可以重點選擇的板塊。
運河新城的上河公元示範區打造非常精緻，戶型也不錯，雖然價格較周圍板塊沒有優勢，但自住非常合適。
錢塘新區的春風金沙二開順利售罄，金沙湖對岸的望金沙或將一次推出所有房源。
大江東的潮悅前城和楓丹雅居也計劃在11月首開，價格都不算高，剛需可以留意。
餘杭區可以說是多點開花。
“宇宙中心”未來科技城二手已經漲高，新房更是一房難求，不過核心區大盤中梁沐宸院有望在下旬首開，精裝限價34500元/㎡，是否為熱點紅盤還不確定。
良渚新城的TOD新盤星創城將會在本月首開，呼聲非常高，而一站之隔的萬科前宸或將在月底加推，到時可能又會出現糾結的二選一。
星橋TOD融創融耀之城在剛需市場非常火熱，2萬出頭的價格擁有地鐵和綜合體的配套顯得性價比十足。
崇賢的光合映已經開啟最後一次登記，兄弟盤星合映也計劃在下旬加推接力，總價200萬的精裝小戶型在繞城內幾乎已經絕跡。
豐收湖板塊迎來純新盤德信銀城觀湖之宸，目前板塊內項目非常多，觀湖之宸的加入或將加劇項目間貼身肉搏的現狀。
東湖新城近期去化十分理想，板塊內的中天汀洲印月離地鐵和學校都比較近，剛需自住可以優先考慮。
蕭山11月開盤的項目也非常多，蕭山戴村的金地濱與城和5號線終點站的萬科彩虹天空之城都準備在11月首開。
濱與城不遠處的時光之宸也已經加推了，16800元/㎡的價格非常有優勢，但濱與城的價格更低。
彩虹天空之城作為5號線TOD上蓋項目，總建築面積高達63萬㎡，是一個不折不扣的微型城市，天空之城的火爆或許會繼續延續到彩虹天空之城。
市北在10月比較安靜，11月多盤集中加推，星漫裡、潮起雲上府、翠語華庭、展望和聞博花城都會開盤，這是改善又一個參與搖號的好機會。
蕭山科技城在崇文和學軍落地後熱度一直很高，榮望軒作為板塊內離地鐵最近的項目，一直處於逢開必罄的狀態，這次加推量不算少，大家要抓住機會。
保利欣品華庭位於地鐵7號線旁，一路直達市中心，非常適合在錢江新城的上班族。
ps.以上開盤信息均為人工統計，如有遺漏或錯誤，歡迎留言補充
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編輯：寶寶
