一個月前,有位粉絲告訴我們:中鐵奧維爾還有房。這個早在各大網站宣告售罄的神盤,沒想到居然有還房源。
當時我還挺吃驚的,但是沒有立刻去確認(我承認我懶了)。
不過今天確認了,中鐵奧維爾的的確確還有房源。
最後兩棟樓待售
中鐵奧維爾位於郫都區梨園路一段528號,距離6號線(在建)直線距離1732米,距離較遠。離鐵路郫都西站和郫都客運中心較近。
由於地處郫都老城區,配套還比較成熟,周邊有百倫廣場、蜀都萬達廣場、太平洋購物中心、花樣世界生活廣場等商業。
此次將開出的兩棟樓是150和151號樓,一共250套房,戶型與上一期(161、162棟)相同,都是小套三。
從戶型圖和模型來看,中鐵奧維爾的戶型設計比較緊湊,實用性比較高;86平戶型還做了橫廳,6米2的餐客廳開間,採光面較大。缺點是都沒有景觀陽臺。
目前已經確定的是清水交付,具體什麼時間取證,價格多少,還待定。
歷史中籤率沒高過7%
項目上批次取證還是2019年9月17日,當時的價格是5683-6914元,總價48萬起。開出840套房,共計20242人搖號,中籤率4.15%。
前兩次搖號中籤率分別是6.9%和4.03%。
中籤率之所以這麼低,是因為項目單價實在太有優勢。
前三次開盤,單價在5700-6900之間,加上戶型面積較小,一套86平套三總價在52萬上下,吸引力十足。
目前中鐵奧維爾的二手房成交價已經上萬,10月有成交的房源甚至達到了1.2萬。
也就是說,新房價格幾乎有5000-6000的剪刀差,“買到就是賺到”。
“剪刀差”雖大也請三思
儘管中鐵奧維爾有巨大的價格優勢,但是對於剛需自住的朋友來說,還是要多考慮一下。
首先,離地鐵較遠,進城不太方便。其次,搖號人太多,中籤率較低。
神盤人人都喜歡,但不是人人都能擁有。
如果這些在你眼裡都不是問題,就請放心大膽的準備搖號吧。