不管大家承认不承认在政策的作用下，现在房价的确是出现了下跌，而且楼市降温也十分明显。就拿刚刚过去的国庆来说，全国楼市成交量明显暴跌，这说明楼市是真的降温了，调控政策也真的发挥作用了。但是虽然政策很有效，不过也在一定程度上增加了购房者的购房成本，提高了大家的购房门槛，因为对政策的抱怨也不少，但是大家要知道这些政策说到底还是为了对付炒房者的。
在过去的十几年里，大家一直都只讨论房价上涨的原因，货币贬值、人口红利、城市发展，但是大家都一致认为炒房者绝对是导致房价上涨的最直接因素，如果楼市里没有这么多的炒房者，那么现在的房价绝对不可能高的这么离谱。所以如果想要把房价降下来，保护刚需者的利益，那么最主要的就是要让炒房者把赚的钱吐出来。
我们看看现在的政策，不论是限贷还是限购又或者是对炒房者打击最大的限售，这一系列政策的背后都是对炒房客的打击。我们不否认这是在一定程度上影响了部分刚需，但是归根结底这些政策还是针对炒房客的，是为了更好的保护刚需者的利益。虽然这些政策是阻碍了部分刚需者，但是也正是因为入场的刚需者变少了，炒房客能找到的接盘着也跟着变少了，在接盘侠减少和限售政策的双重夹击下，炒房客已经很难找到接盘侠把房子卖出去。
炒房客卖不出去的房子不仅不能赚钱，反而还会让炒房客背负沉重的房贷压力。炒房者赚不到钱，压在手里的房子还要一直赔钱，所有不少炒房客一咬牙就玩起了“弃房断供”的把戏。现在燕郊地区不就出现了不少“弃房断供”的案例吗？这就是现在楼市炒房客退场的最好证据。
大家还可以想想，当炒房客、投资客退出市场之后，是不是会有大量的房子被抛弃?这些被炒房客抛弃的房子最后会去到哪里呢？最后还不是回到市场上，而且价格肯定还会比市场上的价格更低，这对刚需者来说是不是一个巨大的好消息呢？
所以一旦市场上的炒房客或者投机者再也赚不到钱，甚至还有赔钱的风险，那么他们也不会傻傻的继续浪费精力在房地产上，市场回归平静是早晚的事情。一旦市场稳定下来，那么政府绝对会着手解决大家的住房问题，不说远了就说说现在的共有产权住房跟定向限价商品房，不仅价格远远的低于市场而且还有政府保障，哪一样不说在为刚需者谋福利。
虽然政策会误伤一小部分人，但如果以极少的损失来换取楼市未来几十年的平稳，这怎么也是一笔划算的买卖。如果你现在被误伤了，但等一段时间后你能用更低的价格买到房子，你还会抱怨吗？
