12月27日，2019年最后一个周五，西安市发展和改革委员会公示了总第105批（2019年第29批）备案价，很大可能这也是2019年最后一批次备案价公示了。
本次公示13个楼盘，共计3614套房源，其中毛坯项目6个，房源1155套；精装项目13个，房源2459套。
价格方面，毛坯高层均价11368元/平，毛坯小高层均价15180元/平；精装高层均价18882元/平，精装小高层均价22094元/平。
以下为详情：
本批次备案价，有以下三点表现：
一.刚需的购房空间再次“被挤压”。从这批次备案的价格来说，9个楼盘均价超1.3万元/平，4盘均价过2万元/平（紫薇国际生态城、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园云顶、融园项目），2盘价格甚至破3万（欧亚国际三期、香榭御澄）。
而万元左右楼盘仅1个（紫薇东进）。整体来说，该批次备案价几乎是高端、改善盘的天下，刚需可选的不多。
二.纯新盘年末抢收。本次备案共计13盘，纯新盘5个，包括：（融园项目）融创珺庭府、碧桂园云顶、紫薇国际生态城、奥园和悦府、欧亚国际三期，产品类型主要是精装高层、大平层、洋房，基本都是改善产品。
三.高新4盘“续航”。从区域来说，本次备案楼盘中，布局高新的楼盘有4个，分别为：香榭御澄、紫薇国际生态城、奥园和悦府、（融园项目）融创珺庭府。
2019年以来，高新区域除了软件新城有“大动静”并且有1住宅盘在售之外，其他基本都是公寓产品，这些楼盘接下来的入市一定程度上是在为高新“续航”。
房公子带来5纯新盘的信息，供您置业参考（附碧桂园云顶踩盘照）
1碧桂园·云顶
备案楼栋：3#-6#
面积区间：164-228平
备案均价：3#-5#均价21141元/平，6#均价23378元/平
房源套数：246套
项目详情：碧桂园云顶位于芙蓉西路东侧地铁4号线金乎沱站南，一期占地面积约103亩，总建筑面积约35.8万㎡，住宅容积率为3.476，首期开发户数约1171户。项目规划15栋楼，面积约150-250㎡。
项目距离地铁4号线航天大道站400余米，距离金滹沱站600余米（直线距离），以下为实拍图：
项目对面一路之隔为航天壹街区，以下为实拍图：
项目周边基本都是已交房小区或者即将交房小区，有富力城、万科城市之光等，以下为实拍图：
2奥园和悦府
备案楼栋：5#、6#、9#-12#
面积区间：92-143平
备案均价：5#均价18242元/平、6#、9#-12#均价17881元/平
房源套数：982套
项目详情：奥园和悦府项目总占地约100亩，总建面约38.5万㎡，定位奥园TOP系高端产品，项目位于南三环与子午大道东南角，容积率3.63，绿化率35%。
项目南侧1公里的宜家荟聚中心，总建面超过30万方；西侧是万达广场，它是国内首个万达One系列项目的商业；立丰城市生活广场，总建面28.6万方。
项目北侧有西北国际医疗中心：
3欧亚国际三期
备案楼栋：3#、4#
面积区间：256-364平
备案均价：32921元/平
房源套数：112套
项目详情：源创国际（欧亚三期）位于欧亚大道与浐河西路交汇处西南角，包含一栋自持百米五星级浐灞凯悦酒店，一栋100米2栋180米超高层行政公馆及商业配套，住宅板块有河景大平层及百余套低密产品。
3#共21F，其中1层为商业底商，2层采用连廊连通。
项目占地面积2.9万方，建筑面积16.5万方，容积率5.5，绿化率20%。
房公子此前去浐灞路过欧亚国际，这个项目后期的亮点一定有视野好这一项，河景、会议中心尽收眼底。
4紫薇国际生态城
备案楼幢号：2#-4#、20#-24#、27#
面积区间：127-236平
备案均价：20#-24#、27#均价24385元/平、2#-4#均价17112元/平
房源套数：246套
项目详情：紫薇国际生态城位于灵韵北路与灵沣东路十字东南角，由东西2个地块组成，占地约152亩，容积率1.5。项目占地面积10.18万方，建筑面积23.23万方，绿化率35%。
周边规划有西安梁家滩国际学校、奥特莱斯、欧美风情街等；
5（融园项目）融创珺庭府
备案楼幢号：1#-5#
面积区间：157-190平
备案均价：1#、3#、5#均价23315元/平、2#、4#均价21789元/平
房源套数：286套
项目详情：融园珺庭府，位于西安市高新区锦业三路以南、亚迪路以东，主要规划以2T2户精装大平层产品为主，是继融创星美御之后融创在高新区打造的又一高端项目。
