中证网讯（记者 徐金忠）4月21日，上海锦和商业经营管理股份有限公司(下称“锦和商业”)在上交所挂牌上市。股票简称为“锦和商业”，股票代码为“603682”，锦和商业本次公开发行新股9450万股，募集资金总额为7.47亿元。
资料显示，近年来，随着我国城市发展逐渐由外延式扩张向内涵式增长转变，城市更新成了一种新常态。锦和商业成立于2007年，总部位于上海市，是一家主要从事产业园区、创意产业园区的定位设计、改造和运营管理的文化创意产业园区运营商，经营模式包括承租运营、参股运营及受托运营。其中，承租运营是其主要运营模式，公司通过对具有租赁价值提升空间的既有建筑（群）进行承租并加以重新市场定位和设计，从而提升其使用价值并获得相应的租金收入和物业管理收入等。
据了解，目前锦和商业共承租运营项目24个，可供出租运营的物业面积约53万平方米，参股运营项目2个，受托运营项目2个，整体项目数量、面积均处于行业领先地位。其中，公司以“越界”品牌为代表的创意产业园区已逐步得到了政府、文化创意产业类客户等各方的认可，“越界”商标（注册号：7311701）更是连续多次被上海市工商行政管理局认定为上海市著名商标。
伴随着大众对高质量经济发展追求的提升，近年来文化创意产业加快了向质量效益型集约增长的转变。锦和商业所运营的园区定位于创意产业，旨在通过整合城市老旧物业资源并加以改造从而助力城市更新。
自成立以来，公司凭借敏锐的市场嗅觉精准的抓住了国家政策和市场机遇。报告期内，锦和商业已在运营中的主要园区项目的出租率和盈利情况均处于较高水平。据数据显示，自2016年起，众多园区的平均出租率始终保持在90%以上。从公司营业收入看，2016年、2017年、2018年及2019年，锦和商业营业收入分别为53045.31万元、64428.03万元、79993.59万元和82196.08万元，呈逐年递增态势。
锦和商业表示，公司成功登陆资本市场无疑将助推企业进入发展加速阶段。伴随着客户对创意产业园区品牌关注度的逐步提升，后续公司将进一步扩张运营管理园区的规模，并不断提升园区运营的服务能力，力争成为中国城市更新和文化创意产业发展方面领先的商用物业服务运营商，并砥砺于引领城市文化创意产业发展进入“快车道”。
