又一旧改大区！
白云23村去年旧改喷发！
小坪村“名花有主”，改造进行已久的田心村也进入安置房建设阶段，但有村却因限高问题被叫停！
佳兆业、富力、时代…至少7家房企瞄准白云旧改，他们会是这里的“大地主”吗？
下面我们就分区域来看看各村旧改进展：
钟落潭
- 寮采村：时代介入，或因限高问题暂停
寮采村位于钟落潭镇，东北与龙岗村相连，靠近流溪河，距离白云国际机场约5公里。
去年9月30日，股东们以100%的投票通过率同意改造，后续将按程序推进旧改。
但是近日楼市君从村民处获悉，时代介入寮采村旧改工作，但因为靠近机场建筑限高32米，目前改造计划暂停。
具体消息还待官方确认。
安平村：83.03%同意旧改 时代中国介入
去年11月，安平村举行旧改意愿表决，最终全村2139人投票权中1989人同意，表决通过率达83.03%。
同意率一过，安平村就立马召开改造测量方案大会，将全面组织开展基础数据摸查工作，更新改造将进入新的阶段。
安平村位于白云钟落潭，靠近地铁14号线钟落潭站，交通具有优势。
目前，时代中国已介入该村旧改。
长腰岭村：成广州首批集体建设用地租赁住房试点
长腰岭村位于钟落潭镇的东北部，毗邻广州北部高校园区及广药产业园。
同时，该村还位于地铁14号线沿线，靠近钟落潭站和马沥站。
同时，该村还位于地铁14号线沿线，靠近钟落潭站和马沥站。去年9月，广州市国规委发布首批集体建设用地租赁住房试点名单，其中包括长腰岭村。
根据规划，将原工业用地（容积率1.6、建筑密度45%、绿地率20%）分成两个地块：
地块一：用地性质为租赁住房用地，用地面积12351平米，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率30%，建筑面积37053平米。
地块二：预留作租赁用地，用地面积6032平米，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率30%，建筑面积18096平米。
马沥村：已列入2018第一批城市更新年度计划
马沥村位于白云区钟落潭镇东北面，位于广从线（国道G105）旁，距离地铁14号线马沥站约1公里。
东凤村：富力介入，城市更新改造办公室已经启用
东凤村位于白云区钟落潭，紧靠广从公路商业街，距离白云机场很近。
富力介入参与东凤村改造计划，目前，村城市更新改造办公室已经启用。
新市
小坪村：佳兆业74亿拿下 已正式签约
去年12月，佳兆业通过招标以742600万元+866700平配建拿下小坪村旧改，并火速举行签约仪式。
位于白云区中部，临近白云新城，小坪村全面改造范围达94.35公顷，地理位置优越。
改造后的小坪村，由复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分组成，未来片区将新建大型商业广场+街心公园+幼儿园。
未来的小坪村，将由脏乱差变成高大上，你期不期待？
江夏村：“泛白云新城”规划出炉
江夏村位于白云区黄石街道，西靠黄石立交，东临白云山，地理位置优越。
去年，广州国规委对白云新城北部地区规划再次进行调整。
规划中提出“泛白云新城”概念，提出6大组团，未来打造总部经济聚集区。
值得一提的是，江夏村也在本次规划范围中。
同德围
槎龙村：纳入广州市2017年城市更新项目和资金计划
槎龙村位于白云区石井镇，靠近广清立交桥。、
从广州市城市更新局获悉，槎龙村已列入广州市2017年城市更新项目和资金计划。
紧挨小坪村的棠涌村，前者已名花有主，棠涌村却还准备改造实施方案报审工作。
2011年，棠涌村正式提出城中村改造申请，2017年被上报到2018年城市更新项目和资金计划。
下一步，待棠涌片区控规稳定后，棠涌村将继续完成项目改造实施方案报审工作。
石井
环滘村：时代中国介入 正进行旧改宣传阶段
环滘村位于白云中部，靠近白云湖，享湖景优势。
据了解，环滘村旧改引入的企业为时代中国，改造目前正进行第一步的宣传。
目前，村内随处可见旧改宣传贴张，但多数村民对村内改造了解并不深入。
图源：广州乐居
龙湖村：勤诚达介入 纳入更新预备计划
龙湖村紧挨流溪河，周边多为工业区，村口距离最近的地铁站嘉禾望岗站约8.8公里。
去年7月，龙湖村内出现大量旧改宣传海报，称片区将打造成“滨水创意文化公园”+“滨水新城”+“白云区北部新地标”的城市带。
有村民到城市更新局咨询，称介入房企为勤诚达。
官方收到回复称项目旧改已纳入广州2018年城市更新年度计划（第一批）预备计划，除此之外尚未有新消息。
均禾
石马村：华润置地介入 已召开8场宣讲会
华润置地介入的石马村，截止去年12月中旬，以召开8场旧村改造宣讲会。
通过多次改造宣讲会，为石马村后续的旧村改造意愿征集工作打下了基础，有利于更快更好地推动石马村的改造工作。
罗岗村：91.4%股民通过 进入户测量阶段
去年4月，罗岗村正式启动意愿表决，6月最终股民通过率高达91.4%，旧改工作由此全面铺开。
通过表决后，该村便进入房屋测量阶段，去年共计测量了3300余栋房屋。
龙归
石湖村：时代介入 正进行数据摸查
石湖村位于白云区中北部，靠近广从高速中路，距离14号线夏良站直线距离约1.5公里。
该村于去年4月开展旧村改造意愿表决工作，同意改造表决率达82%。
目前，石湖村正进入基础数据摸查工作，时代中国已介入。
江高
田心村：首期回迁房奠基 预计2020年交付
万科2015年就拿下的田心村旧改，去年年初正式启动清拆工作。
让人期待的，还有项目首期回迁房的正式动工，预计到2020年底，便可交付。
位于白云西部的田心村，临近沈海高速，是白云区加速同德围发展的重要项目。
据悉，田心村改造期间，每年村民分红预计比改造前的平均水平增加50%。
村民集体物业预计人均分红由原来的8000-9000元提高到约20000-25000元，显著提高集体收入。
水沥村：已列入2018第一批城市更新年度计划
水沥村位于白云区北部，交通便利，可通过水沥立交上广州北二环高速公路，快捷通往清远、深圳、珠海各地。
从广州市城市更新局获悉，水沥村已列入2018第一批城市更新年度计划。
人和
方石村：列入2018旧改计划 总面积246公顷
方石村去年被列入旧改规划，全面改造面积达345.63公顷。
项目更新范围以方石村界为基础，位于机场高速两侧，流溪河以北，属于空港经济区。
同样纳入空港经济区旧改的还有平西村和广塘村，三大村将一起助力广州空港经济区开发建设。
方石村三旧改造规划方案(待定)效果图
新楼村：已列入2018第一批城市更新年度计划
新楼村位于白云区江高镇，西靠龙山立交，南临水沥大桥，东面是机场立交，位置较好。
从广州市城市更新局获悉，新楼村已列入2018第一批城市更新年度计划。
太和
竹一村：富力介入，改造面积328万平
竹一村位于钟落潭镇西部，距离北面京珠高速长腰岭出入口4公里，距白云机场仅3公里。
竹一村旧改由富力介入，改造总面积约328万平，其中村属总建筑量283.28万平，集资房总建筑量约45万平。
有消息称，该村旧改项目总成本为229.61亿元，将计划通过融资来筹备资金。
按照规划，竹一村将于今年开始动迁，预计2023年完成回迁。
项目改造方案
谢家庄9-12社：开展基础数据调查
谢家庄村位于白云区太和镇北部，下辖25个生产社组，靠近太和北路，距离地铁14号线太和站不到1公里。
去年9月，白云区政府挂出动态，指出区国规局正对谢家庄村作出旧改基础数据调查。
同时，市国规委官网公布《和龙科技创新谷太和居住组团（兴丰应急填埋场安置区）控制性详细规划》，将打造城际太和站TOD。
其中和龙科技创新谷太和居住组团包括谢家庄村已建设用地边界。
图片来源：白云时事
大罗村：方圆介入，已完成数据测绘工作
大罗村是白云区钟落潭镇下辖村，东靠广从公路，西靠流溪河。
从“大罗旧村改造”官微中获悉，目前大罗村已完成数据测绘工作。
另外，大罗村的初步改造方案也已出炉：
广从路以东：应用型科技成果和总部办公等全链条功能的智研中心
广从路以西：温馨宜居高品质生活社区
京溪-同和
京溪村：富力介入，同意率八成
京溪村地理位置优越，毗邻广州地铁3号线京溪南方医院站，村内环境较好，目前富力已介入该村旧改。
但是有人喜欢有人忧。
今年8月，京溪村举办村民会议进行旧改意愿投票，同意率达83.81%，符合旧改入库条件。
村内合资建房的房主却忧心起来。合资房即是个人合资建房，此类房产大多无证件或拥有集体的宅基地证，遇到纠纷时，权益归属难以划分。
同和村：富力介入，暂无新动态
同和村位于白云区南部，南靠白云生，北临南湖风景区，广州大道北贯穿南北。
值得一提的是，同和村距离地铁3号线北延段同和站仅400米。
网上有吹风消息称，富力介入了同和村改造计划，但目前并无最新动态，还待官方确认。
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