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门头沟正在迎来历史的第二次机遇。
认识豪sir久一点的朋友，对门头沟不会陌生。2016年，门头沟以6万+的单价，成为当年北京市场与丰台区域齐头并进的新豪宅板块候选人。
起源于2015年的那一场市场大行情，是门头沟历史上的第一次机遇，在一定程度上将门头沟推上了6万+的高度，但却不是唯一的动力。门头沟能抓住那一波大行情，更大的原因在于门头沟本身的素质。
从交通来看，门头沟因为阜石路和莲石路，与石景山、金融街等城市核心区域的通达性，犹胜过环线更近的多数区域。
从人居环境来看，门头沟的生态环境非常好，一直以来的发展政策和定位，也是以生态发展为主。
从产品来看，门头沟也一直被各大开发商持续看好。一直到今天，门头沟区域已经汇集了华润、金地、万科、中骏等一大批有实力有品质的房企，及其中高端产品系与业态。
强悍的基础素质，让门头沟抓住了第一波机遇，成为推动门头沟在2016年登上6万+价格高度的强劲动力。
今天，随着西长安街延线的开通，以及新首钢高端产业综合服务区（以下简称新首钢）的落地，门头沟迎来了第二次历史性机遇。一次，让门头沟去掉“候选”二字，一跃成为“北京新豪宅板块”的机遇；一次，与石景山融合，并最终超越石景山和门头沟区域价值总和的机遇。
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新首钢高端产业综合服务区位于长安街西延长线两侧，地处长安街东西轴和西部发展带的重要节点上，该区规划占地面积8.63平方公里，具有较强的辐射力和影响力，距离天安门广场仅有18公里，是北京市区内近年来为数不多的可大规模、联片开发的区域。
随着2019年9月底，长安街西延线的新首钢大桥通车，长安街成为真正意义的“百里长街”。横跨永定河的新首钢大桥，将门头沟和石景山融合在一起，形成了一个新的板块——新首钢板块，对区域人居升级带来了更深层次的构建和突破。
根据2019年2月13日正式公布的《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划(2019年-2021年)》，新首钢将被规划建设成具有全球示范意义的首都城市复兴新地标。
新首钢以高端体育产业、创新金融与高端服务业、高端文化创意产业、高端数字智能产业四大产业为核心产业，建设国际化现代化生活配套设施，打造高品质国际人才社区，未来该区将汇聚30-50万人口，成为高端人才新磁场。
未来，门头沟和石景山，都将被“新首钢板块”取代；未来，新首钢板块将是与金融街、丽泽商务区平起平坐的增长极之一；未来，这个板块的价值增长幅度和速度，将远远跑赢大市
事实上，新首钢板块的价值已经开始兑现。最近板块内成交地块楼面价已经高达5.2万元/平米，溢价率达25.9% ，据了解新首钢区域未来还将推出3块居住用地。
以上数据来源：天朗数据库
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与新首钢板块价值飞速增长相悖的是，板块内缺乏高端品相的住宅项目。
从2017年开始，板块内新增住宅项目几乎都是刚需刚改型的限竞房项目，高品质的中高端住宅项目依然稀缺。
虽然稀缺，但还是有的，比如说中骏·西山天璟项目，不仅品质好，而且占据着新首钢板块西侧滨河居住区的稀缺山水资源。
中骏·西山天璟占据新首钢高端醇熟居住区优越位置，距离新首钢园区仅约5公里，不仅悦享区域带来的城市配套利好，还占据北京城内罕见山水生态系统，坐拥城区醇熟配套。
不仅如此，相对建设中的喧嚣地块，作为中骏匠心产品“天”字系的中骏·西山天璟更懂人居环境的意义，它将目光锁定京西城市发展中的一方山水净土，境揽西山，约300米咫尺永定河畔，800米范围内十大公园环抱，约98.5%植被覆盖率，于大境之上打造城市精英人群向往的山水雅宅。
另外，中骏·西山天璟坐拥城区醇熟商业配套，未来周边将形成22万㎡大牌商业，承接庞大精英人居日常需求，形成以新首钢区域为矩阵的圈层生活主场。另外，“三纵四横”立体交通，以阜石路为轴心向周边辐射，快速抵达各大商圈，尽享全城便捷生活！
中骏·西山天璟作为中骏旗下TOP级“天”字系产品线的产品力作，秉承严苛的择地原则，以高品质标准匠筑北京城市山水间的人居标杆。项目在社区营造上匠心独运，打造12x16米全石材仪式府门，规划约80米超大楼间距，园林庭院以“恭王府”园林为蓝本，营造三进庭院五境礼序美学园林，社区自建业主私享高端圈层会所，打造生活中的精神社交主场。物业上，配置“天”字系专属世邦泰和一级品牌资质物业，以至善至诚服务业主理念给予业主高品质生活体验。
其中，中骏·西山天璟两大在售主力户型产品——建筑面积约117㎡阔景四居和建筑面积约135㎡墅质洋房，更是京西精英人群改善置业的首选。
建筑面积约117㎡阔景四居格局科学合理 ，利用率高，规划约10.6米南向三面宽，餐客厅宽阔一体，升级尺度营造奢适人居体验；约30㎡主卧套房及双儿童房设计，全面满足二胎时代的家庭改善需求。
建筑面积约135㎡墅质洋房作为世代同堂的进阶首选，户型方正、南北通透，双南向卧室满足父母同住需求；以约4.4米尺度宽厅及南向宽阔观景阳台打造超大进深比，身份不彰自显，推窗拥揽山河盛景。
静水流深的北京楼市，改变，从新首钢开始。
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