时至今日，楼市又走到了关键节点，楼市的一举一动无不牵动着众人的心弦！市场上不断传出，深圳热销，上海热销，青岛热销的信息，这些信息
无不让人躁动。市场真如传闻那样吗？我想“不会的”！那未来的楼市将何去何从呢？
首先，从政策层面看，自去年两次提及“房住不炒”以来；今年即便是疫情当前，疫情对经济的冲击和影响可谓是前所未有，许多人仍旧幻想房地产重启，需求压抑之下的牛市；可是今年的高层会议仍提及坚持房住不炒，这就意味深远了！房住不炒并不是要放弃房地产，而是不炒作不刺激；既要遏制房地产大跌，又有防止房价大涨，而是维持目前状态平稳健康发展。
从最近出现而又频频夭折的地方松绑策略看，高层坚持房住不炒的决心之坚定！
其次，从这次的LPR利率的调整来看，本次降息实体利率1年期降低20个基点，而楼市5年期降低10个基点；政策的倾斜仍然是实体经济。对实体经济和房地产实行差别化利息，实际是为了防止货币的宽松政策对房地产产生强刺激，又能纾困于特别困难时期的房产市场而设立的一道防火墙。本次降息或是楼市企稳的转折点，楼市稳了！
再次，从本次高层会议提及策略看；虽然房地产最是经济的重要支柱，但是还有比其更重要的东西。例如：高层会议提出的保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链和供应链稳定、保基层运转。这些无不都是最基本最重要的东西，无论是民生还是粮食，都是根本之需，都是底线命脉。而维护这些命脉之需并不是单单靠发展房地产就能解决的问题。
那么经济未来的发展靠什么？看国家会议新策略如下：
1、财政政策要更加积极有为：提高赤字率，发行抗疫特别国债，增加地方政府专项债券，提高资金使用效率，真正发挥稳定经济的关键作用。
2、货币政策要更加灵活适度：运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。
3、消费、投资、出口三驾马车同步启动：在消费上，积极扩大国内需求，扩大居民消费，适当增加公共消费。在投资上，积极扩大有效投资，实施老旧小区改造，加强传统基础设施和新型基础设施投资；在进出口上，支持企业出口转内销。
上述新策略并未提及房地产的任何策略，而是把民生、基建、特别国债、降息、老旧小区改造等讲了个遍，唯独没有任何关于房地产的信息。说白了，就是不再依靠房地产来振兴经济，因为环境条件变了，产业的热点也要变；房地产的历史使命也已经结束，要想持续发展必须要转变！再说也从来没有哪个国家完全依靠房地产来发展经济！
总之，政策发展的重点变了，房地产的优先级别已经降级，今年的房地产，在政策的调控下，将会健康发展，运行更加平稳！今年的房地产市场运行平稳，已无热点可蹭！
