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引言
一個心思不在賣貨上的mall，竟如此吸引。
來源 | 贏商網（ID：winshang）
作者 | 餘淑嫻、何麗思
頭圖來源 | dsignsomething
2016年，一個匿藏在住宅區裡的社區商業開業即爆紅。僅5000㎡的商場裡沒有自動扶梯與空調，幾乎“零”零售品牌，只憑借餐飲、體驗業態與大面積充滿趣味性的公共空間，吸引了大批消費者，不僅是年輕人的日常駐足點，還成為了全球小而精社區商業的又一範本。它就是位於泰國曼谷的商業項目the Commons。
今年1月，the Commons在曼谷開出了第二店——the Commons Saladaeng。項目面積比一店略小，僅3000㎡，共3層，不僅延續了一店的理念與風格，還在一店的基礎上加入了更多有趣的元素。
為什麼大家都願意來這裡？
圖片來源：dsignsomething
01 注入當地“專屬”的文化情懷小眾設計充滿大格調
與一店不同的是，the Commons Saladaeng 保留了許多當地的特色，利用情懷打造深刻的記憶點。
✦有故事的屋頂、大樹
外觀設計融入了Saladaeng（在泰語中的意思是“紅色屋頂的亭子”）的歷史元素，採用了大片的紅色屋頂，不僅為建築注入了當地的文化情懷，而且引人注目，打造了項目專屬的記憶點。
圖片來源：dsignsomething
與紅屋頂一樣具有當地特色的還有近100年曆史的參天大榕樹。項目初建時，設計團隊就有意把這棵大榕樹保持了原狀，在它周圍開闢地方建造商場。這樣一來，使項目很好地融入到當地社區環境，又為其注入了鮮活的故事色彩，更顯文藝氣息。
圖片來源：dsignsomething
✦標誌性的大階梯
二店依舊採用一店的“同款”大階梯，貫穿整個商場，連通了垂直空間。相對於傳統商場的扶梯，大階梯凸顯出商場的立體層次感，引導顧客一直往上走，探索不同的樂趣。
商場結構圖，圖片來源：the COMMONS官網
圖片來源：[email protected]
✦擁有自然般的舒適
尖頂屋頂創造了超高的挑高，空間非常開闊，配上大風扇，加快空氣流通，即使沒有空調也不感覺到很熱。
圖片來源：the COMMONS官網
外立面大片的玻璃落地窗、戶外大量的綠植，讓項目內外皆充滿陽光、綠意，環境非常舒適。
02 懂生活、互動強的社區空間大家都願意來
✦網紅餐飲、文藝小店強力聚客
the COMMONS Saladaeng “繼承”了一店網紅mall的基因，一、二層進駐了20多家小型店鋪，餐飲為主，幾乎都是本地熱門打卡店或國外人氣品牌。其中三分之一是來自the COMMONS一店的“熟悉面孔”，比如曼谷人氣餐廳Roast、本地超有名氣的咖啡店Roots、日本抹茶甜品吧Seven Suns、網紅龍蝦漢堡The Lobster Lab，以及文青愛逛的花店Plant House...
此外，還引進了新穎的餐飲品牌。如冰淇淋店 Guss Damn Good、來自臺北的曼谷人氣酒吧Rabbit Hole分店 Draft Land 、果蔬飲品店Paak等。
圖片來源：the COMMONS官網、微博@曼谷雍大寶
✦豐富的手工作坊、文娛活動等體驗業態
特別的是，the COMMONS Saladaeng在頂層打造了多功能空間，提供極具體驗感的活動區域，包括設備齊全的廚房、帶鏡子的工作室、手工作坊、戶外草坪等。
商場把多功能空間分時段租出去，讓這裡每天不間斷地有不同類型的豐富活動，如：繪畫等兒童娛樂活動；舞蹈、瑜伽、健身、烹飪等培訓班；還可以看到搖擺舞或爵士表演等。顧客花費2500+泰銖獲取積分，就可以在三個月內參加大約三到七個活動。
圖片來源：theCOMMONS Saladaeng、kooper、pop
the COMMONS 還經常組織一些大型的社交活動，如一店會有市集活動，而Saladaeng也有舉辦派對、音樂會等活動。
2月舉辦的block party活動
充實的活動讓the COMMONS Saladaeng 成為社區聚會的樞紐，藉助社交活動，商場大大提升消費者的到店興趣，增加消費者的回頭率。
✦大量的公共空間，造就隱形的社交場
除了吸引大家的店鋪、活動之外， the COMMONS Saladaeng 最大的亮點是，它為年輕人提供了大量的互動空間。大階梯形成巨大的公共活動中庭，商鋪設置在公共區域的外圍。
動線周圍佈滿座位：每層都有可以坐下甚至躺下來的座位，在動線上開闢出大量的公共互動空間。這些分散的小小平臺，再配上綠植，成了顧客交流、聚會、休息的理想場所。
圖片來源：dsignsomething、kooper
連門口也可落座：商場入口處也是不錯的休憩地，有大片可坐下休息的平臺，沒有大門，更顯得區域的開放性，加之周圍綠樹成蔭、視野開闊，很多人喜歡停留在這裡享受清閒時光。
圖片來源：the COMMONS官網
擁有無限可能的空間：在大面積的平坦區域，可以看到一些圓形的木質平臺，除了供大家休息、用餐，更有趣的是，它們可以巧妙地堆放在一起，為年度音樂表演活動創建一個小型舞臺，周圍的階梯就是“觀眾席”，可容納高達500-600人。
圖片來源：kooper
圖片來源：dsignsomething
- 總結 -
“我們的理念是先創建一個社區，然後才是一個購物中心。”正如TheCOMMONS官網首頁的這句話所言，這個mall本就為社區而生。它讓我們驚歎小體量商業的設計精彩；讓我們看到社區商業除零售之外的奇思妙想...
今年以來，受疫情的影響，社區商業又重新受到業內的重點關注。目前國內的社區商業，多數是圍繞增強零售業態展開，但從長遠來看，未來需要的新型社區商業遠不止於此。
像TheCOMMONS Saladaeng 這類打破常規的社區商業模式，有許多值得我們借鑑的地方。
- 不復制，做出當地社區特色：儘管是同一系列，二店還是根據當地的社區做出了獨特的特色，能被當地人更容易地記住，也突出差異化。
- 開放式形態，打破盒子般的封閉：不設大門，不高掛logo，砍掉傳統商業形態的邊邊角角，融合到社區環境，展現了高度的包容度、開放度。
- 輸出“生活感”，不單隻有消費場景：不強調現代感，而是迴歸簡樸，沒有扶梯，沒有空調，親近自然。同時，增加大量的生活方式業態和設施，這樣反而在都市商業中增加了難得的生活感，賦予商業更深層的功能。
- 強調互動，圍繞“人”做社區商業：對“人”的關注多於對商業的追求，商場內大面積的空間留白，激發社區人群社交的頻次，增強了消費群的粘性，無形中也是在為商場吸客。
一個深入人心的社區mall絕不拘泥於表面的商業價值，而是不斷地貼合目標消費者，甚至超越買買買的關係，引領一種生活方式。
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關鍵字: 商場 dsignsomething 來源
