龍門陣財經·出品
（重慶中心）
11月底的重慶，一則消息欲語還休《重磅消息！釣魚臺美高梅即將登陸重慶》，消息是懸疑劇的上集——
釣魚臺美高梅是誰？它的基因裡有國民度，但並不大眾。
釣魚臺美高梅酒店集團（以下簡稱：釣魚臺美高梅）是由釣魚臺國賓館，攜手美國美高梅國際酒店集團合資成立的高端酒店管理平臺。
消息放出了“下集預告”：一張重慶中心的圖片。
聯繫上下語境，容易猜出下集的謎底：“釣魚臺美高梅將登陸重慶（的）（重慶中心）”！
重慶中心又是誰？它的血統優良，辨識度極高。
它是“重慶中心地標運營商”重慶愛普地產(集團)有限公司（以下簡稱：愛普地產），在重慶的中心兩路口、建造的380米城市級作品，建成後，將是重慶海拔最高的建築。
這部懸疑劇留下一些疑問：
①選城邏輯：為什麼釣魚臺美高梅要來重慶？
②選樓邏輯：為什麼釣魚臺美高梅要在重慶中心？
③未來邏輯：釣魚臺美高梅+重慶中心=？
《擇城記》
釣魚臺美高梅為何來重慶？
釣魚臺美高梅是誰？看見這名字，普通反應如下：
第一步：
——“咦？”（名字好像熟悉，又好像陌生？）
第二步：
——“哦！”（原來它那麼牛。）
1
“釣魚臺”代表尊貴。
穩坐釣魚臺，不動聲色的內斂，如果它有圖騰，一定是一條龍；如果找人實力背書，可以翻開世界各國領導人目錄，他們中的一部分，只要來中國，大概率會在代表高規格中國禮遇的釣魚臺國賓館裡有印記。
它代表著“域之大者”。
（圖片來源：網絡）
美高梅代表財富。
logo是標誌性的大獅子，擁有拉斯維加斯秀場基因，如果找人實力背書，可以是美高梅中國董事主席何超瓊，亞洲最有影響力的女人之一。
何超瓊（圖片來源網絡）
（2015年，何超瓊在兩會現場。來源：人民網）
2
釣魚臺美高梅酒店集團旗下四個酒店品牌：釣魚臺、寶麗嘉、美高梅、及美高梅美薈。對中國人來講，其中的釣魚臺酒店品牌，傳遞的信息更直觀：
1、有天賦貴胄：氣度儼然，紫禁城裡的範兒；
2、有國際血脈：穩和重之上，還有廣度和融合，視野開闊；
3、有準入門檻：有錢就可以嗎？不是的。就像克利翁名媛舞會，特朗普的女兒也被拒絕過，還需要其他附加條件，比如圈層影響力。
中西合璧，兼收幷蓄，恰到好處的內斂和張揚，才是人間富貴花。
3
它不大眾，11年來，釣魚臺酒店全國僅有數家，這種不疾不徐的態度與中國傳統的處世之道不謀而合。
“我們對於選址非常慎重，並不急於大規模擴張，在品牌要求下仔細把脈項目潛質，打造出具有差異化和品質化的酒店才是符合我們長遠利益的關鍵。”
美高梅國際酒店集團高級副總裁兼中國首席代表、釣魚臺美高梅酒店集團副總經理周鋒先生說。
要的就是慎之又慎的稀缺感、千錘百煉的經典感。
（成都釣魚臺精品酒店）
（杭州泛海釣魚臺酒店）
4
釣魚臺美高梅為什麼要來重慶？
1、這是對的城市。
重慶一直在考慮範圍內。
這家酒店集團，專注於基本面優良的一線城市，例如北京、成都、杭州等，重慶自然也是此列，不外乎就是選擇何時、何地、以及何項目而已。
2、這是對的時機。
2018年，是釣魚臺美高梅第二個10年的開局，繼往開來之作，要比平常的進一座城市更謹慎，去四大直轄市之一、長江中上游經濟中心，說服力更強。
3、這是對的載體。
城市撐住了，恰好有合適的項目，來匹配城市影響力、以及釣魚臺美高梅的調性。
在這個維度上，重慶的中心（兩路口）、重慶中心（山城海拔最高建築）和釣魚臺美高梅（國際級的酒店品牌）三者，地段-項目-酒店，相互成就。
5
作為合資公司，釣魚臺美高梅中的雙方母公司，皆擁有重要的IP形象，這決定了它的選樓邏輯，一定會在一座城市“城之大者”的地方，在城市中心，在“城市中心的中心”之上。
重慶中心是“有底氣以城市命名”的作品，屬於天才橫溢“出名要趁早”的典型，從動工之初，就自帶“熱搜”體質。
（出名要趁早呀，來的太晚，快樂也不那麼痛快——張愛玲）
一個是恰好需要十年重磅開局、一個恰好刷新了城市代表作，真是惺惺相惜、皆大歡喜。
（重慶中心效果圖）
《擇樓記》
為什麼是重慶中心？
為什麼釣魚臺美高梅只能選在重慶中心？因為這個項目能撐得起釣魚臺的品牌，互相錦上添花。
1
地段的血統撐得住。
釣魚臺美高梅所在之地，不僅地理屬性上是城市中心，還需要在精神屬性上，有過去、有沉澱，例如成都的釣魚臺酒店，在寬窄巷子；杭州的，在錢塘江畔。
基因需要改良，比如大家調侃的基因編輯嬰兒，“來個抗癌數學加強版的！”，總是要經過一道複雜的工序，才能去粗取精。
血統更偏褒義，直接跳過基因編輯程序，更多一層歷史優良傳承——
雖然條條大路通羅馬，但是血統註定了有些人就是在羅馬出生的，比如“出名要趁早”的張愛玲、比如兩路口，城脈政治經濟文化交通“九項全能”，隨便哪個子項都很牛。
城脈上，堪輿大師曾稱，“朝天門大橋——江北嘴——兩路口——菜園壩大橋——南山——彈子石——朝天門大橋”，是包括渝中區、江北區、南岸區的圍合圈內，以長江、嘉陵江為兩翼、以渝中區脊樑為“脈”的城市靈魂核心。
政治上，上世紀至今，兩路口-上清寺一帶就是重慶的政治中心；
經濟上，長達50年的時間，坐擁富安百貨、兩百商場，是重慶主城僅次於解放碑商圈的黃金商業地帶；
文化上，有著大田灣體育場、重慶圖書館、山城寬銀幕電影院、勞動人民文化宮等；
交通上，作為主城最重要的交通樞紐，無論是去解放碑還是觀音橋，兩路口都是必經之地。
2
地段的代表作撐得住。
說兩路口這個“重慶的中心”沒有“十項全能”，是因為它差一個“畫龍點睛”之作，差鏗鏘有力的一錘定音。
重慶中心由此肩負重任，有種“捨我其誰”的自信。
蘇州中心的前操盤手是重慶中心的第一個購房者。
龍門陣財經問過他一個刁鑽的、容易“得罪人”的問題：
重慶哪個項目能和重慶中心一決高下？
說這句話的時候，玻璃窗外的背景是來福士廣場。
這位“地產呂良偉”反問了龍門陣財經2個問題：
其一，以城市命名的項目，重慶有幾個？以城市+中心命名的項目，全國又有幾個？
其二，飛機入渝，主城區地圖空中攤開，未來你能看到誰？
第一個問題講的是官方認可度。
重慶能以城市命名的項目有重慶天地和重慶中心，他們的名字，不是自己隨便取取就好，還必須通過相關部門的同意，比如來福士廣場，就不能叫“重慶廣場”。
這也暗含著某種期許：這個項目，是能代表重慶，和全國、全世界的項目PK的。
而以“城市+中心”命名的，全國只有上海中心、蘇州中心、重慶中心等數個，有著“一城‘城心’在此”之意。
第二個問題講的是城市辨識度。
飛機入渝，能從半空中就貼上“城市標籤”的，現在有兩江交匯、南山大金鷹，380米的重慶中心建成之後，還會有重慶中心。
想想，你還在半空中呢，重慶中心就這麼出現了，有著“一城目光聚焦”之意。
（重慶中心效果圖）
“重慶海拔最高建築”，有人曾經質疑，我們劇透一點：
“兩江四岸”規劃之下，很多高樓都受到了影響，有的高度有變化，但重慶中心的380米高度，穩得很。
龍門陣財經並沒有絮叨它的戶型如何、它的裝修如何、它的商業配套如何，細節上的揭秘，還是留給重慶中心自己。
3
地段的開發商實力撐得住。
愛普地產給人的感覺，和釣魚臺品牌給人的感覺很像，神秘、實力，不出手則已，一出手要一鳴驚人，龍門陣財經形容過是“冰上之上、龐然大物的背鰭”。
重慶的地產開發歷史上，從同創到晉愉、再到同景，盤子再大的開發商，只要資金鍊玩不轉，也有一朝崩盤（轉讓）的時候，愛普地產很特別，普通的民營企業望塵莫及，這也是其血統決定的。
沒有金剛鑽，不攬瓷器活，沒有強大的血統，也不敢說出“做城市中心地標運營商”的slogan。
梳理愛普地產旗下的重磅項目，重慶中心、江北嘴“中心”（原江北嘴越洋廣場）、巴濱路“中心”（原君禧天地），哪一個不是奔著城市中心地標去的？
在重慶中心上，愛普地產甚至上了雙保險，引入強大的金融資本中民愛普。
中民愛普由重慶愛普科技集團有限公司、亞聯九理（天津）商業保理有限責任公司以及中民融家資產管理有限公司共同投資設立。
如果層層追溯，上述三個公司的背景，都是樹大根深不可撼動。
4
居住者的圈層撐得住。
誰會住在重慶中心？
買來福士廣場的人不會看重周邊的交通順不順暢，房子裡的結構是否合理，因為它更像是金融產品，居住屬性沒那麼強；
買重慶中心的人不一樣，它的購買者更多考慮自住，需要在金融屬性和居住屬性兩方面都特別突出，而這群人，眼界和心氣都頗高，實力段位也夠，“財富”並不夠，還要“尊貴”。
比如重慶中心第一個購房者，就是一名“路過全世界，卻願意為重慶中心駐足”的人。
富貴還不夠，更要深藏功與名。
這群人的特點是：定製，低調，神秘，並不是渾身名牌和logo。看過天涯著名的“周易論戰”就知道，真正的頂級生活，全是定製、獨一無二的。
（重慶中心效果圖）
據透露，未來的重慶中心高區，也會定製釣魚臺美高梅的層峰級居住產品。
想想看，這樣的圈層，是不是和釣魚臺美高梅的形象很吻合？
最後的問題是：釣魚臺美高梅+重慶中心=？
1000個人心裡有1000個哈姆雷特，這個問號，留給3000萬重慶人。
無論是看劇，還是看產品，老百姓都喜歡“棋逢對手、火花四濺”的爽感，那是種“你很好，而我恰恰配得上”的自信，釣魚臺美高梅、重慶中心，算是能碰撞出這樣的CP感。
釣魚臺美高梅，血統決定它是“域之大者”的屬性；
重慶中心，血統決定它的“城之大者”屬性。
他們能帶給重慶什麼？
一句話概括：帶來領跑這座城市的國際化進程、及對未來層峰級生活追求的決心和眼光。
而尚未劇透出來的時間是：12月6日，重慶見。
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