重磅消息！
毗邻浦东张江科学城
周浦核心地段热门纯新盘
锦绣御澜
建面约88-128㎡2-3房
入市
在即！
效果图
“神户型”+惊艳产品+区位配套
滨水住区是什么样？快来先睹为快！
展厅位置图
展厅实景图
2019年的周浦，绝对是浦东置业的大热门，市场热度居高不下，板块价格一度跃至7万/平。究其原因，与周浦板块价值的迅猛发展息息相关。
随着张江科学城的南扩，周浦背靠国际医学园区等产业，又拥有强劲的人居承接力，理所当然的“C位”出道！未来将是张江科学城乃至整个浦东产业人才的居住后花园。高质量人才聚集将推动功能配套升级，随之人口进一步聚合，板块价值会持续增长。
张江科学城南扩后范围示意图
周浦板块更拥有承上启下的中间地段优势，起到了枢纽作用，这意味着这里的交通非常便利。交通体系上，“三横”（中环、外环、申嘉湖高速）、“三纵”（浦星公路、林海路、沪南公路）的交通网络，11、16、18（在建）号线形成的3轨交汇，速达前滩、陆家嘴、人民广场核心商圈。
在建的18号线定位为“上海轨交换乘之王”，预计今年底通车，未来可以接驳 16 条地铁线，一站换乘即可抵达全市各个主要商区。
不仅如此，周浦繁华已久，配套实实在在都看得见。更与北蔡-御桥商圈、三林商圈、世博源商圈距离不远。
未来周浦或将会成为以中高端居住为主的大型居住区，反观周浦楼市，近些年虽陆陆续续有新房项目入市，但与需求量相比仍是杯水车薪，周浦迫切需要高质量住宅的到来。
周浦的新供应来了：
锦绣御澜即将入市
作为周浦板块核心位置的纯新盘，
背靠上海国际医学园区，
双轨交环绕，两面环水滨水住区，
建面约88-128㎡2-3房，
完全可以承接高端人才对于品质住宅的需求！
01
三大产业引擎在旁，
未来前景可期！
jinxiu
前几日，上海市规划和自然资源局公示了《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》。
浦东新区功能定位为中国改革开放的示范区，国际文化大都市的核心承载区，全球科技创新的策源地，世界级旅游度假目的地，彰显卓越全球城市吸引力、创造力、竞争力的标杆区域。
如果想分享浦东这宏伟的发展红利，置业一套房子是直接且有效的方式。那么地段如何选？对应前文的总体规划，我们标出据点：
☆ 国际文化大都市的核心承载区——前滩；
☆ 全球科技创新的策源地——张江；
☆ 世界级旅游度假目的地——迪士尼；
这三大核心引擎在能级高，产能上高屋建瓴。但居住属性薄弱，住宅供应上较为短板，人口势必外溢。
周浦，被三大引擎环绕，位于3大巨擘串联成的黄金中轴上，是它们共同的“芯”。
号称小上海的周浦，当地配套成熟，交通便利，正是承载它们居住需求的重点节点，未来前景非常可期！
项目区位示意图
02
城市界面佳，
生活配套丰富！
jinxiu
项目所处的周浦板块号称小上海，城市界面佳，各项生活配套更是丰富多彩。
商业配套方面，有万达广场（周浦中高端商业综合体），上海绿地缤纷广场，“小上海”步行街（周浦繁华的聚集地），永乐广场（目前盒马鲜生等已入驻）。
另外，区域内还有在建中的海印又一城，不仅拥有五星级主题酒店，还配置5000平米以上的国际五星级imax电影院，4000平米的国际赛事标准羽毛球馆，近万平米的进口生鲜超市等等。
绿地缤纷广场
万达广场
海印又一城效果图
前段时间火爆大虹桥的Costco今年也将上海第二家分店择址周康，将为板块带来新的购物、生活理念。
华漕Costco实景图
教育资源方面，项目附近有超级牛的民办未来科技学校；公立的东南幼儿园、澧溪小学、澧溪中学；国际学校上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校等。
澧溪中学
医疗资源也很给力，周边两公里内拥有上海市浦东新区周浦医院（二甲医院），区域内还有多家三甲医院包括东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院等。
周浦医院
03
稀缺滨水住区，
神户型独家首发！
jinxiu
项目除了丰富的外部配套，还是两面环水的滨水住区，4幢商品房住宅全部沿水一字排开，户户看水，私密安静，全楼王配置。
效果图
产品方面，锦绣御澜由GOA 大象设计精心设计88-128 ㎡2-3房户型，含地暖、中央空调的精装修。值得一提的是，GOA大象设计在户型设计的时候会照顾到整个楼的外形工整，没有过多的凹凸，以尽量平整对称的楼型，保持建筑外观的礼序和仪式感。
效果图
主力户型有四种，设计水准都非常高，称之为神户型也不为过，具体户型图和分析如下：
约88平的2房+书房配置，注重功能性，格局上，该户型做到了南北通透+大面积南向阳台，采光和通风效果上佳。
三个功能间均带飘窗，丰富的灵动空间不仅提升性价比，也增加了户型对外的延展性。
细节考验功力，全部明厨明卫、无通风采光死角；厨房U字形，利用率更高；卫生间干湿分离，提升利用率。
格局上，做到了三开间朝南；布局上，明显的动静分区，一面是客厅厨房等活动空间，另一面是卧室等休息区域，私密性会更强。灵动空间上，主卫、书房，甚至主卫都设计有飘窗，采光、性价比都可圈可点。细节上，U型厨房操作台利用率很高。舒适度上，做到了主卧套房设计，带步入式衣帽间+独立卫生间。
约95平户型家配效果图可供参考：
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约99平户型均为边套，客餐厅一体显气派，侧向有超大景观飘窗。整个户型几乎没有走道浪费面积，使用率非常高，三房两卫还带独立储藏间。南向跨两卧室的超大景观阳台。公卫干湿分离还带飘窗，U 型厨房操作台利用率高。
约99平户型家配效果图可供参考：
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项目约128平户型，户型面积利用率高，几乎无走道浪费面积。格局呈现大开间小进深的形态。
南向布局，南向三开间甚至用到了四个开间面宽的尺寸，客厅建筑面宽达约6.2米，未来业主可根据使用需要再隔出一间书房来。南向双主卧套房设计，次主卧卫生间灵动设计。
约128平户型家配效果图可供参考：
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综合来看，在各个面积段，项目深谙现代人居习惯，各有侧重点，但整体设计水准堪称一流，当之无愧的神户型。
文章内容转载自：小胖看房
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