供應出現爆發式增長！
受疫情影響，今年1、2月份樓市儲備集中釋放，被壓抑的購房需求逐漸迴歸，造成近期供應暴增。
據克而瑞數據顯示，進入3月中旬以來，廣州一手住宅供應已連續5周超1000+,逐漸恢復正常供應水平。
隨著庫存暴增，廣州一手住宅最新庫存又如何呢？
在疫情的狙擊下，廣州樓市庫存漸漸攀升。
據克而瑞數據顯示，3月廣州一手住宅庫存總量為983.7萬平，創近4年新高，共計81836套，環比增加2.19%，同比則是上升了3.24%。
近一年來，廣州一手住宅庫存量在波動中呈上升趨勢，從去年3月的952.8萬平上漲至今年3月底的983.7萬平。
截止3月底，廣州一手住宅去化週期已連漲5月，若按照過去12個月的消化速度計算，廣州去化週期達14.8個月，樓市庫存漸漸攀升，成功創下近4年新高。
若具體到各區來看，據克而瑞數據顯示，截止到2020年3月，廣州各區庫存量最多的是增城區，共205.2萬平，其次是花都區和南沙區，分別為176.5萬平及146.4萬平。
按照過去12個月的消化速度計算，增城區雖是廣州貨量較大的區域，但從去化週期上來看，增城205.2萬平的存量，也僅夠賣11.8個月了；而花都區176.5萬平的貨量，去化週期卻高達27.8個月，成為廣州去化週期最長的區域。
值得注意的是，截止至3月底，黃埔區去化週期僅為8個月，成為廣州去化週期最短的區域，其餘區域去化週期均高於十個月。
此外，放眼廣州各大板塊，很多板塊都正面臨著去化難的壓力。
不過，截至3月底，新塘、金洲、廣鋼、荔城這4個存量最高的板塊，因板塊熱度較高，庫存雖在50萬平以上，但其去化週期均處正常範圍。
此外，大學城、金融城、市橋、淘金等高價板塊，板塊雖存量不高，但其去化週期均達60個月以上。
文章來源：克而瑞廣佛區域
