買房選戶型很關鍵，因為戶型好不好，決定了房子住的舒不舒服，決定了日後好不好轉賣。雖然地段依然是最重要的要素之一，但是戶型也是僅次於地段的重要性，那麼，選戶型如何選呢？這裡說的戶型僅僅是指戶型的大小的問題，而不是戶型內部結構的問題。如果有錢，誰都想買大房子，但是如果錢沒有那麼多，比如只能選擇一套大房子和兩套小房子，這個時候你該如何選擇呢？
最近，筆者身邊一位朋友就遇到了這樣的問題，他家拆遷了，可以拿房也可以拿錢，拿房的話可以拿幾套小戶型的，拿錢的話可以自己選擇買房的地段和戶型，大戶型的房子也能買到。於是他就很糾結了，因為安置房的地段不是特別好，所以他不是很喜歡。當然了，這個例子要說的不是這個，而是說，在不考慮地段的情況下，大戶型和小戶型，我們該如何選擇呢？
如果地段差不多，一套大戶型和兩套小戶型，建議選擇小戶型
這就是上面的情況下，延伸一下，如果地段差不多的話，可以選擇一套大戶型和兩套小戶型，當然是兩套小戶型比較好。什麼叫做大戶型呢？一般140平米以上的戶型就是大戶型的房子，這樣的房子可以滿足三代人的需求，而且一點也不會擁擠，事實上，現實生活中，一般人不會買這麼大的房子，一方面是購房成本比較多，一方面一些家庭比較簡單，一家三口沒有必要買這麼大的房子浪費空間。為什麼建議買小戶型呢？
首先，小戶型的房子價格便宜，也能更溫馨，增加家人之間的交流。房子太大了，總覺得空落落的，除非家裡人特別多，否則不建議買大戶型。小戶型一方面比較便宜，買來便宜一些，而且裝修要花的錢也比較少。因為房子小，更方便家人之間的交流，也能讓房子更加溫馨。
其次，打掃起來比較容易一些。因為現在年輕人工作比較忙，或是一些年輕人也比較懶，不會每個星期都打掃一次房子，如果房子太大了，打掃起來花時間也比較麻煩，如果房子小一些，打掃起來也比較容易一些。
最後，小戶型的房子更好轉手。想想，現在的年輕人基本都是三口之家，以後隨著時間的推移，老齡化人口的減少，未來一套房能住四個人就不錯了。所以大戶型的實在沒有必要，小戶型的房子能接受的人更多，也更好轉手一些。說白了，有買大戶型二手房的錢，誰去買二手房呢？還不如買新房呢。所以大戶型，在未來肯定會過時，實際上，現在除了有錢人或是家裡人口比價多的家庭，很少人會選擇大戶型的房子是，所以，筆者也是不看好大戶型的房子的。筆者知道的一名炒房客就不看好大戶型的房子，而且他給出意見，未來，以下兩種房子會更值錢。
“大戶型”已經過時了？一位炒房客直言：未來，這兩類房子更值錢
一、地段好的商品房。這個主要是建議大家不要去買公寓房和小產權房乃至商住房，雖然這些房子便宜一些，但是商品房依舊是主流，而且是適合居住的房子。尤其是未來大家要買房，一定要地段好的房子，這樣的房子容易出手一些。
二、大平層。很多人可能沒有想到大平層會值錢。作為扁平化的別墅，它有別墅般的體驗，卻又有別墅沒有的優勢，這個優勢就是地段好。大平層處於市中心黃金地段上面，如今已經成為了有錢人的首選。未來，大平層會越來越受歡迎，這是市場決定的
