大唐花園
大唐花園位於寶山區共富內，小區由上海寶園房地產有限公司建成於1995年，由上海寶園物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區整體已有25年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為1.5，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為33427元/平方米，低出共富均價（3.97萬/㎡）6240元，比寶山區均價（3.99萬/㎡）低約6497元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中，後期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
大唐花園在近6個月期間，成交量在共富區域內排名第14。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，從39㎡的1居~181㎡的6居應有盡有，小區總價在150萬到540萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站南陳路站，步行路程2475米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區附近有復旦大學附屬華山醫院北院三甲醫院，距離小區不超過5公里，保證了居民能夠及時就醫的需求。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
小區周圍有近距離的上海大學校醫院，步行僅2856米，日常基本就醫需求均可滿足。
綜合評分 3.5分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、常規綜合醫院應有盡有，醫療配套完備。保證了居民能夠及時就醫的需求。就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
小區對比
除了大唐花園，共富板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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