“成都已經不是你記憶中的成都，房價也不是你想象的那個房價。”
如今成都剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將青白江作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊青白江的一個新盤項目：瀚城觀邸。
項目基本信息
- 項目名稱：瀚城觀邸
- 參考單價（元/㎡）：6500
- 地址：成都市青白江區學苑路456號
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
瀚城觀邸位於青白江。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有米諾公園0-16歲一站式購物中心、IMC美程廣場、金龍廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有成都青白江同濟醫院、友愛醫院、攀成鋼青白江醫院、大學生中學生小學生及嬰幼兒醫保定點醫院、成都青白江鑫朋康復醫院、成都市青白江區人民醫院、家電醫院、成都市青白江區中醫醫院、福康醫院(大彎南路)、四川大學華西醫院網絡協作醫院、成都市青白江區助殘愛心醫院、成都市第二人民醫院青白江醫院，醫療資源豐富。
產品評測
瀚城觀邸屬於普通住宅。
由四川省廣澤投資發展有限公司開發。
- 戶型解讀
瀚城觀邸毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大戶型
面積：116平
5室2廳2衛
戶型2：南向緊湊小兩居
面積：75平
2室2廳1衛
戶型3：南向緊湊小三居（1衛）
面積：86平
3室2廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手青白江的上車盤。3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為青白江的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 青白江其他新房樓盤：
目前青白江的在售新盤，還有怡湖公館、新鷗鵬教育小鎮、天和繡水岸、協信天驕城、瀚城悅府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前成都的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對瀚城觀邸的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
