“成都已经不是你记忆中的成都，房价也不是你想象的那个房价。”
如今成都刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将青白江作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊青白江的一个新盘项目：瀚城观邸。
项目基本信息
- 项目名称：瀚城观邸
- 参考单价（元/㎡）：6500
- 地址：成都市青白江区学苑路456号
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
瀚城观邸位于青白江。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有米诺公园0-16岁一站式购物中心、IMC美程广场、金龙广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有成都青白江同济医院、友爱医院、攀成钢青白江医院、大学生中学生小学生及婴幼儿医保定点医院、成都青白江鑫朋康复医院、成都市青白江区人民医院、家电医院、成都市青白江区中医医院、福康医院(大弯南路)、四川大学华西医院网络协作医院、成都市青白江区助残爱心医院、成都市第二人民医院青白江医院，医疗资源丰富。
产品评测
瀚城观邸属于普通住宅。
由四川省广泽投资发展有限公司开发。
- 户型解读
瀚城观邸毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞大户型
面积：116平
5室2厅2卫
户型2：南向紧凑小两居
面积：75平
2室2厅1卫
户型3：南向紧凑小三居（1卫）
面积：86平
3室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手青白江的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为青白江的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 青白江其他新房楼盘：
目前青白江的在售新盘，还有怡湖公馆、新鸥鹏教育小镇、天和绣水岸、协信天骄城、瀚城悦府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前成都的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对瀚城观邸的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
