重磅利好！
這裡，即將打造成
集科創研發、智能製造、
生態居住、公共服務
為一體的水鄉科創城。
日前，東莞市自然資源局公佈了《關於水鄉功能區中心啟動區麻涌站單元控制性詳細規劃的批前公示》（以下簡稱《批前公示》）。根據《批前公示》，未來的麻涌站單元，將打造成集科創研發、智能製造、生態居住、公共服務為一體的水鄉科創城。
本次規劃範圍為水鄉功能區中心首期啟動區麻涌站單元，北至中心大道，南至現狀水系，東至東環路，西至麻涌大道，總面積281.77公頃，其中居住用地面積24.04公頃，公共設施用地面積28.03公頃，包含1所九年一貫制學校、1所小學、2所幼兒園。
區位圖
亮點一：2城軌+1地鐵
對於麻涌人來說，坐著城軌、地鐵，舒舒服服地玩轉莞穗深佛，在不久的將來，這一場景將會成為現實。《批前公示》顯示，佛莞惠城際、穗深城際琶洲支線、地鐵1號線（廣州5號線）均途徑麻涌站單元的規劃區，並將在區域內設置站點。
道路交通系統規劃圖
其中，佛莞惠城際往東聯繫廣州南站、往西聯繫莞惠城區，設置麻涌站；穗深城際琶洲支線連接白雲機場和寶安機場，途徑麻涌站；地鐵1號線（廣州5號線）往北連接廣州地鐵5號線黃埔客運港站，往南進入東莞，與深圳6號線支線銜接。
亮點二：設置各具特色步道
綠色出行，讓生活更有詩意。麻涌站單元將設置四類特色步道，發展綠色交通。具體為：
活力水環：基於現狀河道設計濱水步行線路。
城市騎行環線：結合主要道路和河道設置騎行環線。
城市林蔭道：沿景觀大道、回話道路兩側打造供行人通過、散步、休憩的城市林蔭道。
立體慢行佈道：以軌道站點為中心展開設置自由天街，打造1.4公里豐富體驗立體街區。
亮點三：打造嶺南特色生態水城
守護碧水藍天，我們一直在努力。而此打造的麻涌站，將充分利用麻涌水鄉自然景觀、人文景觀等現有的景觀資源，提出“三條水廊，四大片區”的城市設計整體框架，打造一個“水城交融新生境，高效創新智匯城”的“水鄉科創城”。
綠地系統規劃圖
三條水廊：創智水廊、城市濱水商業街、活力公園；
四大片區：麻涌新天地片區、智慧科創中樞片區、水鄉新一代信息通信產業集聚區、城際商務片區和垂直生產聚落片區。
根據功能與景觀特色，將麻涌規劃區風貌劃分為5類：商務總部風貌區，智慧科創風貌區，生態宜居風貌區，垂直產業風貌區。各區域應結合自身功能在風貌特色、風格、色彩等方面進行設計。
另外，規劃片區內將建設1個文化公園、1個體育公園和2個產業社區公園。綠地面積24.89公頃，其中，公共綠地面積19.19公頃。
除此之外，規劃區還構建了完善的公共服務體系，規劃有醫院、青少年宮、麻涌文化藝術中心、居住小區級肉菜市場、停車場、城際客運站、小區級文化和體育活動場地等配套設施。
這樣高逼格的麻涌站
真是讓人心動不已
讓我們一起期待吧！
（以上資訊綜合市自然資源局、i東莞、東莞日報、房博士東莞）
