“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
南京改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
玄武的長江路有這樣一個新房項目，項目名為新城璞悅鐘山。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：新城璞悅鐘山，你會是南京改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：新城璞悅鐘山
- 參考單價（元/㎡）：42000
- 地址：棲霞奔馬路與石獅路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
距離地鐵站點直線距離僅383米，出行便利。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
新城璞悅鐘山位於玄武。
- 交通情況
距離地鐵珠江路站直線距離約383米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有藝華商業廣場、荔枝廣場、曼度、金鷹國際購物中心B座(新街口店)、東方福來德、金鷹超市、環亞廣場(漢中店)、新世界百貨(南京店)、金鷹國際購物中心(珠江路店)、南京時尚萊迪購物廣場、綠地中心·紫峰購物廣場、新世紀廣場(科巷)、金鷹國際購物中心(新街口店)、金鷹國際購物中心A座(新街口店)、德基廣場、金輪新天地購物中心、山水大酒店-購物中心、大洋百貨(新街口店)、艾尚天地、三胞廣場(中山東路)、香港城時尚購物街、彩斕(新世紀廣場)、卓越·駭客天街、紫晶環球生活廣場(張府園店)、工藝美術大樓購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有南京大學醫學院附屬鼓樓醫院（三級甲等醫院）、江蘇省人民醫院南京醫科大學第一附屬醫院、南京師範大學隨園校區醫院(漢口西路)、南京大學醫學院教學醫院、江蘇省中醫院南院（三級甲等醫院）、江蘇交通醫院、玄武醫院、南京韓辰植髮醫院、建中中醫院、鹹慈中醫院、南京市市級機關醫院（三級甲等醫院）、南京中醫藥大學附屬醫院、南京市兒童醫院（三級甲等醫院）、東南大學醫院、南京市基本醫療保險定點醫院、八一醫院（三級甲等醫院）、南京金城醫院、南京市玄武區惠民醫院、江蘇省人民醫院（三級甲等醫院）、南京市中心醫院、江蘇省中醫院（三級甲等醫院）、南京軍區機關醫院，醫療資源豐富。
產品評測
新城璞悅鐘山屬於普通住宅。
由南京新城創錦房地產有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是新城物業。
- 戶型解讀
新城璞悅鐘山毛坯交付。該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：南向寬敞四居室（3衛）
面積：140平
4室3廳3衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為長江路的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 長江路其他新房樓盤：
目前長江路的在售新盤，還有祿港1368、中垠紫金公館、紫晶未來城榮寓、保利樾廣場，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前南京的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對新城璞悅鐘山的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
