前几天，有个在湖北工作的大学朋友问我，现在海南的房子还能不能买了？她这么一问，我还真的愣了一下。海南楼市自从被限购之后，外地人突然之间好像就不怎么感兴趣，注意力应该都转移到云南等其他地方了。
以前聚会大家经常聊有关海南房子和房价的话题，去年还真的没啥人说，感觉海南房子都没热度了。跟朋友聊天后才发现，原来在中国人的观念里，无房不成家的思想还是那么根深蒂固。
朋友看到我愣了一下，赶忙解释说因为冬天要来了，家里老人想去海南过冬，住上几个月再回来。正好孩子放寒假，到时候可以一起在海南过个暖年。时间不长不短，想算一下在海南的大概花费是多少。
买房就像婚姻，嫁不嫁买不买都会后悔？
我一个海南的朋友告诉我前几年他们夫妻买房子的经历：
2017年初海南的房价还没有暴涨，西海岸的房子稍微涨到7000多，那时候卖房子的人三天两头打电话过来说有好的户型介绍。
我们脸皮比较薄，碍于情面，只能去了。当然那时候看房子还是车送车接，尽管西海岸交通很不方便，有接送专车还是可以考虑的。
7000多一平米对于我们海口人还是觉得有点贵了，因为那时候到手的工资真的不高。但是在我们的思想里面，觉得只有买了自己的房子，才算是真正的有了自己的家。
租房子一套下来要两千左右，买房子的话每个月需要还房贷三千左右，70年产权，还完房贷若干年后房子还是自己的。
而且主要是考虑到以后孩子上学，也不用跟着大人搬来搬去租房子受罪，犹豫了许久，最后咬咬牙跟亲戚朋友借钱凑够了13万，首付20%收了房子。
房子买后没过几个月，海南的房价就火箭式上升了。毫不夸张地说，现在这个小区标价已经是23000一平！很庆幸，我们在7000多的时候拿下了一套，小区也正好划入了公立学校片区，以后孩子上学教育资源也能好点，而且花销还能比私立学校省了不少。这么看来房子还是买对了。
现在跟朋友聊天时候说自己在海口买了套房子，他们还是很羡慕的。朋友还曾还半开玩笑地说：“当时你是不是知道房价要涨了所以下手那么快，现在我们想买就真的买不起了。两万一平米的房子，只能等着哪天中了大乐透了咯。”
但是话又说回来，他们只知道我们有了一套房子，却不知道我们为了供这套房子付出了多少。在单位也得看脸色行事，不然老板哪天一个不开心，立刻炒鱿鱼滚蛋。养家糊口还得供房子，一年一次的国外旅行也从此没有了，不知道这样的生活要多久才能解放了。
当然，我们本身买房子也算是刚需购房的，因为我们都是在海口上班生活的，不买房子也得租房子住。但是说实话，现在西海岸这边的房子入住率都相当低，两栋楼二十多层的一共不到十家住户，冬天还好点，夏天真是空荡荡。
邻居好几户都是外地人，可能逢年过节的时候才来小住十天半个月吧。海边比较潮，空置的房子家具估计都发霉了。
听了朋友如此一般介绍了他们的买房经历，我只能心里笑笑。哪天等房子降到5000块，我也要体验一把当房奴的感觉。
想买的没资格，有资格的没钱买，这就是现状
很多朋友都是想着在海南住几个月就回去，那么我们不考虑购房资格问题的话，算一下买房子好还是租房子好。一般都会选择十月份到三月份在海南居住，因为这时候气候最宜人。
十月份到次年的三月份，应该算是海南的旅游旺季了。但是一年房子只住半年的话，是买房子划算还是租房子划算呢？我们来算一下。
海南旺季的房租可能会是淡季的2倍，如果一家人来海南过冬的话要租一个90平套间，租金可能在4000左右，半年的话加上水电费大概也要3万块左右。费用跟买房子还贷款应该差不多，但是房子买了之后还能增值，房贷还完还是自己的房子。所以有条件有资格的还是建议在海南购房子吧。
关于海南哪里置业比较好
1.海南三亚
三亚市是出了名的海美景美，旅游设施完善，当然物价高房价也是超级贵的。如果是不差钱的主可以选择在三亚置业，滨海城市的怡然自得会让你觉得很值这个价。而且三亚以后房价估计会被炒上天，听说是正朝着‘中国迪拜’前进。
2.海口
海口或许不是最贵的那个，但也许是最适合你的。因为海口是省会城市，是海南省的政治文化中心，配套齐全，医疗条件全省第一。交通方便，环境好，物价没有三亚贵。
3.海南地方城市，琼海，文昌，万宁，东方等
个人比较推荐琼海市，这个城市人文素质比较好，城市街道干净整洁。当地居民还是比较淳朴的，城市容纳性比较好不怎么排外。房价估计也只有三亚的三分之一左右，购房资金不是那么宽裕的可以考虑在东线城市置业。
当然，也有很多人说东线沿海比较潮湿，回南天家里东西都会发霉，不利于风湿病痛的老年人。那可以考虑东方或者乐东吧，一般的工薪阶层都负担得起，而且湿气还没有沿海城市那么重。
4.除此之外，我更建议大家可以在海南小镇上买一块地皮盖房子。我老家小镇上就是有几家外地人来买一块地皮盖了2层小房子，住的舒舒服服的。当然他们都是5年前买的，可能现在比较贵了，而且自建房手续也相对繁琐了。
关于哪里适合租房子
我觉得你要是只考虑价格，想租便宜的话，肯定是远离海口三亚市中心和景区，在市县偏远地方的房子相对便宜了。但是在这些远离人群的地方租房子的话，生活会不方便，这万一晚上要是突然肚子不舒服还找不到看病的地方，真的是得不偿失了。
海南很多地方市县的交通还不是很发达，有时候去菜市场买菜什么的都费劲！所以最好提前考察一下要租的房子周边有没有医院和菜市场等便利生活的设施。
个人建议要是想在海南租房子住的话，可以选择住在海南琼海市附近。琼海市是海南东线城市，离海口大概一个小时的车程，离三亚动车90分钟左右。这座城市空气新鲜，安静宜居。居民素质和文化水平相对较高，居住环境也比较安全，房租没有海口和三亚同等环境的贵。
当然具体住在哪里还是需要实地去看了才能决定的。现在手机上面都可以看到各种房源，大家可以对比参考之后才做出决定，适合自己的才是最重要的。
