月亮再亮丶終究冰涼
這個問題，要看你怎麼看？
我本身是瀋陽人，也長期在國內出差，在我看來瀋陽的房價一直處於低位，沒有大幅度上漲過，比較穩健，最近這兩三年漲幅少塊，主要原因是消化了前期的大幅度供地，庫存降低，加上ZF有意控制供地的節奏，所以房價反彈和上升非常的明顯。
關於瀋陽的房價是否適合投資，我建議你考慮這幾點：
1.瀋陽的地價是在持續上漲嗎？答案在我視頻裡有
2.企業投資是否在持續增長？
3.城市定位是否有可能提升？比如變成國家中心城市
4.人口落戶是否容易？人口落戶數量是否會增加？對周邊城市及省份有沒有虹吸效應?
5.營商環境有沒有大幅度改善？
6.房地產目前的銷售情況如何？關注新房銷售
綜上，這些問題的答案我在近期的視頻中有回覆，你看了就明白了是否適合購買，謝謝！
小賢哥幸福生活
瀋陽的特大城市資格是不用批准的，因為市區人口在那擺著，至於房子還是值得投資的，每一次沒有下手到了第二年都會後悔去年我怎麼就沒行動。
其實這個問題不用質疑，就瀋陽本身來說，目前這個價格我覺得還有空間，至於均價漲到多少，這個還看不到，但是確實這兩年漲了不少，均價突破一萬早已經是事實了，但是比起南方或者北方的很多大城市，瀋陽還是差的遠，就連同區域的大連哈爾濱也比不過，好像有點可笑。
這兩年長白島的房子已經如穿天猴一般，有點可怕，即便不是長白島，渾河兩岸也誕生了很多以前想都不敢想的價格，動輒拿地價就一萬好幾，也多少讓人咋舌，可想而知之後的開盤價格，現在的渾河邊的樓盤可是讓人望塵莫及啊。
有人還會說東北這兩年人口流失嚴重，投資不過山海關，那你可是錯了，至少瀋陽還是個例外，目前看來它可是人口純流入城市。至於房子該買還是買吧。
個人看法，僅供參考，投資有風險請謹慎。
這是盛京
首先讓我們來分析一下瀋陽被批准為特大城市的意義與價值，特大城市是指城區常住人口500至1000萬的城市，是劃分城市規模的分類之一。瀋陽被定義為特大城市之列。考慮到批覆大連、哈爾濱、長春到2020年的城市規劃時，分別提出其主城區人口在400萬、460萬、425萬以內，即均不是特大城市，這樣瀋陽就成為了東北地區唯一的特大城市。隨著國務院批覆落地，咱們國家的一項項政策也在向瀋陽傾斜，各種政策細則不斷落地，實施。所以筆者認為相對於東北地區其他地區的房產，投資瀋陽是不錯的選擇。
其二近段時間以來 繼 北京 上海 天津 廣州 重慶 成都 武漢 鄭州 西安 瀋陽成為第十座國家中心城市的呼聲也是越來越高。國家中心城市是在直轄市和省會城市層級之上出現的新的“塔尖”，集中了中國和中國城市在空間、人口、資源和政策上的主要優勢。東北地區唯一特大城市，“國家中心城市”加持，瀋陽作為東北地區名副其實的政治 經濟 文化 教育 中心，未來可期。
同時筆者不對房產本身的價值做過多分析，比如開發商，地段，學區，等等。只就城市發展判斷房產價值。
