王政
主要根據雙方簽訂的租賃合同條款進行維權。如租客違約達到合同約定出租方可單方解除合同的情形，出租方可書面告知租客解除合同，並可將租賃物再次出租，對於租客不支付違約金，可向法院提起訴訟。如沒有達到可解除合同情形，僅違約金，也可向法院提起訴訟。
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依據《合同法》第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。依據《合同法》第227條的規定承租人違約不支付租金時，出租人可以請求解除合同。在實務中遇到此類情形時，出租人可以將門鎖換掉，對於承租人的物品 可以做律師見證，將其搬離房屋。
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