王政
主要根据双方签订的租赁合同条款进行维权。如租客违约达到合同约定出租方可单方解除合同的情形，出租方可书面告知租客解除合同，并可将租赁物再次出租，对于租客不支付违约金，可向法院提起诉讼。如没有达到可解除合同情形，仅违约金，也可向法院提起诉讼。
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依据《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。依据《合同法》第227条的规定承租人违约不支付租金时，出租人可以请求解除合同。在实务中遇到此类情形时，出租人可以将门锁换掉，对于承租人的物品 可以做律师见证，将其搬离房屋。
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