前几天，杭州地铁16号线和5号线刷屏了我们的朋友圈，16号线（杭临城际铁路）是最晚拿到批复的，但是，确实最早通车的，2015年和杭临城际一起获批的还有杭富（杭州到富阳）、杭海（杭州到海宁）、杭绍（杭州到绍兴）城际。
与杭临城际一样快的速度，还有临安房价的增速。4月16日，临安的两宗土拍，其中一宗是中天以上限价格19.54亿元拿下临安经济开发区地块，根据土地出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35070元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
还记得之前很多刚需在找两万以内的房子都在提临安，预算有限的刚需客有很多都在临安实现了在杭州置业的梦想，如今，真的快高攀不起了！
而临安因为是杭州唯一不限购的一个区，这里也是很多投资客蜂拥入场吸筹的区域，特别是来自温州和金华等嗅觉敏锐的投资客。
16号线通车了，很多人认为，临安房价的“上限”已到，快速的涨幅也一去不复返了！大批的投资客也可能会开始“出货”。
临安楼市现状
临安区的楼市是2019年杭州楼市交易最活跃的市场，数据显示，2019年临安新房市场成交量21457套，而2018年才12743套，增幅达到了68.38%。交易规模确实够大，但是供应规模却更大！业内人士预计2020年临安新增商品住宅达200.27万平方米，另外还有34.58万平方米的非住宅商品房入市，现有住宅库存量大概在100万平方米左右，以及19年临安成交了15宗住宅和4宗商住用地18.21万平方米。
凭借未来科技城超强的辐射能力下，临安确实获得了空前的关注度，但是，我们在看开发商的广告文案、中介的电话介绍，第一句都是：xx分钟到未来科技城，离地铁站xx米等，换句话说到未来科技城地铁几分钟就是临安楼盘的核心卖点！
只有这么一个卖点不行呀！
再看杭州二绕（中环），临安和青山湖科技城市杭州唯一一个孤单悬挂在中环之外的，离杭州市中心，甚至离未来科技城核心都非常远。
受地缘限制，未来科技城辐射的区域也许最多到南湖，阿里达摩院总部那里，将来未来科技城的辐射重点是往北，与西站高铁新城一起往北走，在良渚新城和三墩北之间还有大片空地。
配套上，临安也是短板，去年的宝龙广场开业，临安才算是正式迎来了大型商业卖场的入驻，医疗和教育目前也是无法和杭州其他区比较。
个人觉得自住在杭州还是随便买，特别是在未来科技城上班的刚需买临安还是非常不错的，但是还是低价为王，如果价格追上主城区的话，那我觉得就不香了。
16号线开通真的会是临安地产的高光之时么？说说你的看法！
