項目名稱:
哈爾濱市松北區金融中心片區01單元06-05-02~04地塊控制性詳細規劃調整
申請單位:
哈爾濱市松北區人民政府
宗地情況:擬調整用地位於松北區的東部,松北國際貿易服務中心內。金融中心片區01單元06-05-02~04地塊位於東北亞大街、規劃路160、規劃路289與規劃路305圍合區域內,用地面積約3.24公頃。
申請規劃內容:
控制性詳細規劃調整。
規劃依據:
1、依據《城鄉規劃法》第四十八條,修改控制性詳細規劃的,組織編制機關應當對修改的必要性進行論證,並向原審批機關提出專題報告,經原審批機關同意後,方可編制修改方案。
2、《城市規劃編制辦法》(中華人民共和國建設部令 第146號)
3、依據黑龍江省地方標準《控制性詳細規劃編制規範》。
4、《黑龍江省城鄉規劃條例》
5、《哈爾濱市城鄉規劃條例》
擬規劃情況:
(1)用地性質調整
本次調整規劃擬將規劃用地北側,新區總體規劃中確定的公園綠地調整至本次規劃地塊內。
本次規劃調整將01-06-05-02局部地塊由原規劃的二類居住用地(R2)調整為供電用地(U12)並確定地塊編號為01-06-05-02和01-06-05-03。將01-06-05-02局部地塊由原規劃的二類居住用地(R2)調整為公園綠地(G1),並確定地塊編號為01-06-05-04。
調整後綠地總量較新區總歸增加約0.32公頃,公用設施用地增加約0.49公頃。
(2)指標確定
確定01-06-05-02、 01-06-05-03地塊為供電用地,容積率不大於0.8,建築密度不大於30%,建築限高為30米;確定01-06-05-04地塊為公園綠地,容積率不大於0.1,建築密度不大於7%,綠地率不小於70%,建築限高為20米。
調整前後用地控制指標對比
注:1、用地面積以實測為準。
參與論證專家:
孫洪慶(黑龍江工程學院 副教授)、萬婷(東北林業大學 副教授 )、陸彤(黑龍江省城市規劃勘測設計研究院 研究員級高級規劃師)、張莉娟(黑龍江工程學院 副教授)、孫慧傑(原哈市城鄉規劃局 高級規劃師)
公示時間:
2020-04-30 至 2020-05-30
反映方式:
有關單位和個人對該項目審批有任何意見和建議,可在公示其將通過以下方式反映.
受理人:王文峰
聯繫方式:評論區
文章來源:哈爾濱人民政府網